Golf Residence by Fortimo — 1-спальные апартаменты в Dubai Hills, рассрочка

1 комнатная квартира 95 м² (1 027 sq.ft) с видом на бассейн в Golf Residence by Fortimo, Dubai Hills Estate

Просторная квартира с одной спальней площадью 95 м² (1 027 sq.ft) представлена в Golf Residence by Fortimo в Dubai Hills Estate. Из квартиры открывается вид на бассейн, а объект продается на вторичном off-plan рынке с переуступкой действующего платежного плана девелопера.

В предоставленной информации срок передачи указан как второй квартал 2026 года. Поскольку этот период уже прошел, перед публикацией и проведением сделки необходимо подтвердить актуальный статус строительства, фактическую дату handover и текущий платежный баланс по конкретному юниту.

Особенности лота

— Апартаменты с 1 спальней— Площадь — 95 м² (1 027 sq.ft)— Вид на бассейн— Вторичный off-plan объект— В исходных данных указана передача в Q2 2026— Переуступка платежного плана девелопера— Указанный остаток к оплате — 747 000 AED— Новое состояние, без эксплуатации предыдущим владельцем— Golf Residence by Fortimo— Dubai Hills Estate

Инфраструктура комплекса

— Плавательный бассейн— Ландшафтные зоны отдыха

Архитектура и концепция

Golf Residence by Fortimo выполнен в современной жилой стилистике с акцентом на связь внутренних пространств с окружающей средой Dubai Hills Estate. Согласно предоставленной информации, в концепции предусмотрены открытые пространства, озеленение и виды на внутреннюю территорию комплекса.

Для конкретного лота преимуществами планировки выступают площадь 95 м² для формата с одной спальней и ориентация в сторону бассейна.

О застройщике

Fortimo — девелопер проекта Golf Residence. При приобретении конкретного вторичного off-plan объекта необходимо отдельно проверить SPA, актуальный график строительства, подтверждение платежей предыдущего владельца и условия передачи оставшихся обязательств покупателю.

Расположение и преимущества

— Dubai Hills Estate, Dubai— Dubai Hills Mall поблизости— Школы и медицинская инфраструктура в районе— Доступ к Al Khail Road— Downtown Dubai — около 15–20 минут согласно предоставленной информации— Dubai Marina — около 15–20 минут согласно предоставленной информации— Развитая жилая, торговая и социальная инфраструктура Dubai Hills Estate

Инвестиционная привлекательность

Площадь 95 м², одна спальня, вид на бассейн, расположение в Dubai Hills Estate и возможность принять на себя оставшуюся часть платежного плана являются основными характеристиками предложения.

Поскольку заявленный срок Q2 2026 уже прошел, инвестиционный сценарий необходимо рассчитывать исходя из актуального статуса объекта, а не первоначального графика строительства. Перед сделкой важно подтвердить, действительно ли 747 000 AED остаются к оплате, когда именно должен быть внесен этот платеж и состоялся ли handover.

Утверждения о стабильно высоком спросе на 1BR, повышенной ликвидности благодаря рассрочке или дальнейшем росте стоимости недвижимости в Dubai Hills Estate требуют подтверждения текущими рыночными данными. Фактический результат будет зависеть от общей цены приобретения, оставшихся платежей, будущей арендной ставки, сервисных сборов и состояния рынка.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача квартиры?
— В предоставленной информации указан Q2 2026. Поскольку этот период уже завершился, актуальный статус строительства и фактическую дату handover необходимо подтвердить у девелопера или по документации конкретного объекта.
Какой остаток платежей девелоперу?
— Согласно предоставленной информации, остаток составляет 747 000 AED и был предусмотрен к оплате на момент передачи ключей. Поскольку первоначальный срок handover уже прошел, актуальный платежный баланс необходимо проверить перед сделкой.
Можно ли перепродать объект до передачи ключей?
— Если квартира по-прежнему имеет статус off-plan, возможность переуступки зависит от условий SPA, объема произведенных платежей и действующих требований девелопера и DLD.
Можно ли приобрести объект с ипотекой?
— Возможность ипотечного финансирования и конкретные условия необходимо уточнять индивидуально на момент покупки в зависимости от банка, текущего статуса проекта, параметров объекта и профиля заемщика.
Подходит ли объект для получения резидентской визы?
— Возможность оформления резидентской визы зависит от стоимости объекта, его текущего статуса и требований инвестиционной программы ОАЭ, действующих на момент оформления.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальный статус объекта, платежный график, дополнительные материалы и подробную информацию об апартаментах в Golf Residence by Fortimo.