AED 10,500,000

Просторная вилла в Sidra Villas, Dubai Hills Estate — вариант для семьи, которая ищет готовое жильё с ремонтом в одном из самых сбалансированных районов Дубая. Объект прошёл полный рефиновейшн и готов к заселению без дополнительных вложений. Участок расширен на 10%, что даёт дополнительное открытое пространство — редкость для этого кластера.

Лот одинаково интересен конечному покупателю с детьми и долгосрочному инвестору: район стабильно держит арендный спрос, а вилла с ремонтом уходит в аренду быстрее стандартных предложений.

Особенности лота:

— тип: вилла
— 4 спальни + комната для персонала
— площадь: 3 523 фт² / 327 м²
— участок: 4 392 фт² (расширен на 10%)
— полностью отремонтирована
— готова к заселению
— вторичный рынок

Инфраструктура комплекса:

— бассейны и детские площадки
— парковые зоны и беговые дорожки
— клубный дом
— охраняемая территория

Архитектура и концепция:

Sidra Villas — малоэтажный кластер в Dubai Hills Estate с акцентом на семейный образ жизни. Виллы спроектированы с продуманными планировками: большие гостиные, отдельные зоны для персонала, прямой выход в сад. Комплекс вписан в зелёный мастер-план Emaar с парками и велодорожками.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, портфель которого включает Downtown Dubai, Dubai Marina и Dubai Hills Estate.

Расположение и преимущества:

— район: Dubai Hills Estate, центральный Дубай
— ~15 минут до Downtown Dubai и DIFC
— ~20 минут до Dubai Marina
— рядом Dubai Hills Mall, школы GEMS, клиники
— прямой выезд на Al Khail Road
— высокая транспортная связность без пробок внутри района

Инвестиционная привлекательность:

— стабильный арендный спрос от семей и экспатов
— готовый отремонтированный объект сдаётся быстрее
— Dubai Hills Estate показывает устойчивый рост стоимости виллы
— ограниченное предложение готовых расширенных участков в кластере
— ликвидный формат: 4 спальни востребованы на продажу и аренду

Часто задаваемые вопросы:

Что значит «участок расширен на 10%»?
Продавец выкупил смежную часть земли, увеличив придомовую территорию — больше пространства для сада, парковки или зоны отдыха.

Нужны ли дополнительные вложения после покупки?
Вилла прошла полный рефиновейшн и готова к заселению или немедленной сдаче в аренду без доработок.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта превышает порог, необходимый для оформления долгосрочной резидентской визы инвестора в ОАЭ.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и организует показ.