AED 7,650,000

Просторная трёхкомнатная квартира площадью 1 700 кв. фт (158 м²) в башне Marina Vista — готовый объект на первой линии Emaar Beachfront. Комплекс расположен на искусственном острове между Dubai Marina и Palm Jumeirah: жители получают прямой доступ к частному пляжу и панорамный вид на Персидский залив.

Лот подходит для собственного проживания семьи, а также для долгосрочной или краткосрочной сдачи в аренду — спрос на готовые апартаменты в этой локации стабильно высокий.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 3 спальни
— Площадь: 1 700 кв. фт / 158 м²
— Статус: готово, можно заселяться
— Первичный девелопер — Emaar Properties
— Объект вторичного рынка

Инфраструктура комплекса:

— Частный пляж Emaar Beachfront
— Бассейн с видом на залив
— Фитнес-центр
— Охраняемая территория, консьерж
— Подземный паркинг

Архитектура и концепция:

Marina Vista — двухбашенный жилой комплекс с современным фасадом и остеклением в пол, акцентированным на морские виды. Концепция проекта строилась вокруг курортного образа жизни с приватной береговой линией. Архитектурное решение обеспечивает максимальную инсоляцию и естественную вентиляцию во всех основных помещениях.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов региона, реализовавший такие проекты, как Dubai Mall и Burj Khalifa. Компания известна высокими стандартами строительства и развитой послепродажной поддержкой.

Расположение и преимущества:

— Район: Emaar Beachfront, искусственный остров
— 5 минут до Dubai Marina Walk
— 10 минут до Palm Jumeirah
— 15 минут до Dubai Media City и JBR
— 25 минут до Dubai International Airport
— Близость Sheikh Zayed Road — удобный выезд в любую точку города
— Ликвидность: береговая линия ограничена, предложение не растёт

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий среди экспатов и туристов, краткосрочная аренда даёт премиальную доходность
— Ликвидность: готовый объект от Emaar быстро находит покупателя на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: ограниченное предложение на первой береговой линии поддерживает устойчивый капитальный рост

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли сдавать квартиру в краткосрочную аренду?
Да, Emaar Beachfront допускает краткосрочную аренду при наличии лицензии DTCM; туристический спрос в этой локации обеспечивает высокую заполняемость.

Есть ли у резидентов доступ к частному пляжу?
Да, жители Marina Vista пользуются закрытым частным пляжем Emaar Beachfront, вход для посторонних ограничен.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, дающему право на инвесторскую визу ОАЭ; точные условия уточняйте у юридического консультанта.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит полный пакет документов по объекту.