Aysha Residences — 2-спальные апартаменты в Sharjah

Двухкомнатные апартаменты 128 м² в Aysha Residences на острове Марьям — вдоль лагуны Аль-Хан, сдача в 2026 году

Апартаменты площадью 128 м² (1 382 кв. фут) в Aysha Residences от Eagle Hills — редкий формат на острове Марьям в Шардже: лагуна Аль-Хан в шаговой доступности, шестиэтажный масштаб без столичной плотности застройки и рассрочка до сдачи с небольшим первоначальным взносом. Для тех, кто рассматривает новостройки Шарджи как точку входа в недвижимость ОАЭ с разумным бюджетом, — это прямой вариант. Апартаменты в Дубае на этапе строительства давно выросли в цене; здесь же можно войти на условиях, которые всё ещё работают в пользу покупателя.

Преимущества апартаментов

— две изолированные спальни с комфортными зонами хранения;
— просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной;
— продуманная планировка с разделением жилых и технических зон;
— панорамное остекление, благодаря которому внутри всегда светло;
— балконы с видом на лагуну или зелёные насаждения комплекса.

Инфраструктура Aysha Residences

— открытый бассейн для резидентов;
— современный тренажёрный зал;
— озеленённые прогулочные зоны и пейзажный ландшафт;
— пляжные зоны для отдыха у воды;
— ухоженная территория комплекса с закрытым периметром.

Архитектура и концепция

Aysha Residences — шестиэтажный жилой комплекс на 137 апартаментов, выстроенный вдоль береговой линии лагуны Аль-Хан. Авторский фасад и выверенное расположение корпуса обеспечивают естественную интеграцию в ландшафт острова Марьям: воды, зелень и жильё здесь сосуществуют без архитектурных компромиссов.

О застройщике

Eagle Hills — девелопер с портфелем проектов в ОАЭ и за их пределами, специализирующийся на жилых комплексах с продуманной средой и ориентацией на долгосрочную ценность объектов.

План оплаты

Рассрочка 10/40/50 без процентов:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 40% — поэтапно в процессе строительства;
— 50% — по завершении строительства.
Срок сдачи — 2026 год.

Локация — остров Марьям, Шарджа

— 5 минут пешком до набережной лагуны Аль-Хан;
— 10 минут на автомобиле до центра Шарджи;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— 25 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— удобный выезд на шоссе E11 и E311 — связь с обоими эмиратами без пробок в нужное время.

Часто задаваемые вопросы

Насколько удобно добираться из острова Марьям до Дубая?
— Остров расположен у границы двух эмиратов: около 20 минут до Dubai International Airport и примерно 25 минут до Downtown Dubai по шоссе. Для тех, кто работает в Дубае и хочет жить у воды за разумные деньги, — это оправданный компромисс.

Апартаменты передаются без мебели?
— Да, апартаменты сдаются без мебели, что даёт свободу обустроить пространство под себя.

Чем Шарджа выгодна для инвестора по сравнению с Дубаем?
— Порог входа заметно ниже при сопоставимом качестве жизни в прибрежных локациях. Район Аль-Хан и остров Марьям показывают стабильный спрос у арендаторов — как местных семей, так и экспатов, ориентирующихся на работу в Дубае.

Когда ожидается сдача комплекса?
— Aysha Residences запланированы к завершению в 2026 году.

Можно ли получить планировку и финансовую модель по апартаментам?
— Да, мы подготовим актуальные материалы по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и мы пришлём планировку, расчёт рассрочки и актуальную цену на двухкомнатные апартаменты 128 м² в Aysha Residences.