Bayz 102 — 5-спальный пентхаус в Business Bay

Пятиспальный пентхаус 697 м² в Bayz 102 — вершина Business Bay с флагманским инвестиционным потенциалом

697 квадратных метров в топ-этажах 102-этажного небоскрёба Business Bay — редкий актив для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в ОАЭ на уровне, где предложение объективно ограничено. Пятиспальная резиденция в проекте Bayz 102 от Danube Properties — это одновременно флагманский формат здания и инструмент долгосрочного роста капитала: Business Bay стабильно входит в пятёрку наиболее ликвидных районов Дубая по объёму арендных сделок. Сдача — 2028 год, вход — с 10% при бронировании по одной из наиболее гибких схем рассрочки на рынке ОАЭ.

Преимущества резиденции

— пять полноценных спален с изолированными зонами;
— масштабные жилые пространства, органично разделённые на приватную и социальную части;
— панорамное остекление на уровне верхних этажей 102-этажной башни — охват городской панорамы Business Bay и Дубая;
— функциональные планировки с продуманной эргономикой;
— итальянская мебель от застройщика в комплектации объекта.

Инфраструктура Bayz 102

— бассейны для резидентов на территории комплекса;
— тренажёрный зал и зоны для занятий спортом;
— лобби и рецепция высокого уровня;
— зоны отдыха и лаунжи;
— детские игровые зоны;
— парковка для резидентов.

Архитектура и концепция

Bayz 102 — 102-этажная башня, формирующая новый ориентир на силуэте Business Bay. Здание сочетает современную архитектурную эстетику с практичными планировочными решениями: студии, апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы образуют разнородную жилую среду, при этом каждый формат проработан отдельно. Пентхаусы занимают верхний ярус башни — уровень, где высота переходит в коммерческое и жизненное преимущество.

О застройщике

Danube Properties — один из наиболее активных девелоперов Дубая, известный масштабом реализованных проектов, гибкими схемами рассрочки и последовательным соблюдением сроков сдачи.

План оплаты

— 10% — при бронировании;
— далее — 1% в месяц до получения ключей;
— 30% — в течение 30 месяцев после сдачи объекта.
Срок сдачи — 2028 год.
Постпусковая рассрочка на 30 месяцев — это возможность начать получать доход от аренды до полного погашения стоимости резиденции.

Локация — Business Bay

— 1 минута пешком до станции метро;
— 2–5 минут до Burj Khalifa, Dubai Mall и Museum of the Future;
— 20 минут до Palm Jumeirah и Dubai Marina;
— 20 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Насколько ликвидна пятиспальная резиденция такого метража для последующей перепродажи?
— Пентхаусы в 100+ этажных башнях Business Bay относятся к дефицитному сегменту: предложение объективно ограничено, а спрос со стороны состоятельных резидентов и инвесторов стабилен. Рост стоимости к 2028 году и возможность перепродажи ещё на этапе строительства — реальные сценарии для этого формата.

Можно ли сдавать такую резиденцию в аренду и насколько это выгодно?
— Business Bay — один из самых арендно-активных районов Дубая. Пятиспальные пентхаусы востребованы у топ-менеджеров, дипломатов и семей с высоким доходом, предпочитающих долгосрочную аренду. Район показывает стабильный арендный спрос на уровне верхнего ценового сегмента.

Как устроена постпусковая рассрочка — насколько это выгодно?
— После получения ключей остаток в 30% распределяется на 30 равных ежемесячных платежей. Это значит, что вы начинаете пользоваться или сдавать резиденцию, продолжая выплачивать её стоимость — фактически аренда частично перекрывает выплаты по рассрочке.

Когда выгоднее входить — сейчас или ближе к сдаче?
— Ранний вход фиксирует текущую цену и даёт доступ к минимальному первоначальному взносу (10%). Исторически стоимость объектов Danube в Business Bay росла по мере строительной готовности, поэтому вход на старте традиционно выгоднее.

Можно ли получить финансовую модель и актуальные условия по этой резиденции?
— Да, мы подготовим расчёт с учётом текущих цен, арендного потенциала и графика платежей. Оставьте заявку через форму на этой странице — вышлем в течение рабочего дня.