AED 11,200,000

Отдельно стоящая вилла с пятью спальнями в Arabian Ranches 3 — один из наиболее востребованных форматов в семейных кварталах Дубая. Объект готовится к передаче в течение двух недель: покупатель получает ключи практически сразу, без длительного ожидания и строительных рисков.

Кластер Caya — закрытый субпосёлок с малоэтажной застройкой и однородным соседством. Расположение в единственном ряду домов (Single Row) означает отсутствие задней застройки и максимальный приватный периметр участка.

Особенности лота:

— Тип: отдельно стоящая вилла
— Спальни: 5
— Площадь застройки (BUA): 5 484 фт² / 509 м²
— Площадь участка (Plot): 6 630 фт²
— Позиция: Single Row, без задних соседей
— Статус: хэндовер через две недели
— Меблировка: без мебели (чистовая отделка)

Инфраструктура комплекса:

— Бассейны и зоны отдыха
— Детские игровые площадки
— Велодорожки и пешеходные тропы
— Торговый и общественный хаб в пределах комплекса
— Охраняемая территория с контролем въезда

Архитектура и концепция:

Arabian Ranches 3 — третья очередь культового семейного мастер-плана от Emaar, выдержанная в арабо-средиземноморской стилистике с просторными фасадами и ландшафтным озеленением. Caya — субкластер с наиболее крупными участками в квартале, ориентированный на максимальный приватный образ жизни. Открытые планировки, высокие потолки и большие остекления формируют ощущение пространства даже на закрытой территории.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ и мира, автор таких знаковых проектов, как Burj Khalifa и Dubai Mall. Репутация компании обеспечивает высокое качество строительства и стабильный вторичный спрос на её объекты.

Расположение и преимущества:

— Район: Arabian Ranches 3, Дубай
— До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: около 5 минут
— До Dubai Polo & Equestrian Club: около 10 минут
— До Global Village: около 10 минут
— До Dubai Hills Mall: около 20 минут
— До Downtown Dubai и DXB: около 30 минут
— Транспорт: удобный выезд на E311 и E611
— Ликвидность: семейный район с устойчивым спросом от резидентов

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий — семейный формат с пятью спальнями стабильно востребован у экспатов
— Ликвидность: объекты Emaar в Arabian Ranches исторически быстро находят покупателя на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: сегмент отдельных вилл Caya дорожает по мере заполнения квартала и развития инфраструктуры
— Single Row — редкая позиция, повышающая перепродажную ценность

Часто задаваемые вопросы:

Когда можно въехать?
Хэндовер запланирован через две недели — один из самых коротких сроков ожидания на вторичном рынке в этом сегменте.

Чем отличается позиция Single Row?
Вилла не имеет задних соседей: участок граничит с открытым пространством или зелёной зоной, что обеспечивает приватность и лучшие видовые характеристики.

Подходит ли объект для сдачи в аренду?
Да — виллы на пять спальней в закрытых семейных кварталах Emaar показывают высокую заполняемость и конкурентные арендные ставки в Дубае.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит полную документацию по объекту.