Rise by Athlon — 4-спальный таунхаус в Dubai Land

Таунхаус с 4 спальнями 290 м² (3 117 sq.ft) на участке 252 м² (2 712 sq.ft) в Delphi, Rise by Athlon, Dubailand

Просторный четырехспальный таунхаус представлен в кластере Delphi проекта Rise by Athlon в Dubailand. Застроенная площадь дома составляет 290 м² (3 117 sq.ft), площадь собственного земельного участка — около 252 м² (2 712 sq.ft).

Объект имеет двухуровневую конфигурацию G+1, которая позволяет разделить общие и приватные пространства дома. Таунхаус находится на стадии строительства и предлагается на вторичном off-plan рынке. Плановый срок передачи — второй квартал 2028 года.

Особенности лота

— Таунхаус G+1— 4 спальни— BUA — 290 м² (3 117 sq.ft)— Площадь участка — 252 м² (2 712 sq.ft)— Собственный земельный участок— Кластер Delphi— Вторичная off-plan продажа— Строящийся объект— Передача — Q2 2028— Rise by Athlon— Dubailand

Инфраструктура комплекса

— Беговые маршруты— Велосипедные дорожки— Плавательные бассейны— Фитнес-зоны— Озелененные парки— Пешеходные маршруты— Детские игровые площадки— Ритейл и кафе внутри сообщества

Архитектура и концепция

Rise by Athlon развивается вокруг концепции активного образа жизни и взаимодействия жилой среды с открытыми пространствами. В проекте предусмотрены озелененные территории и инфраструктура для повседневной физической активности.

Согласно предоставленной информации, архитектура предусматривает панорамное остекление, просторные террасы и зеленые буферные зоны между отдельными частями сообщества. Кластер Delphi выполнен в современной минималистичной стилистике с акцентом на функциональность жилых пространств.

О проекте

Согласно предоставленной информации, концепция Athlon ориентирована на создание lifestyle-сообщества с развитой спортивной и рекреационной инфраструктурой. При этом точное юридическое лицо застройщика Delphi в исходных данных не указано, поэтому расширенные сведения о девелопере рекомендуется подтверждать по официальной документации проекта.

Расположение и преимущества

— Dubailand— Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — около 5–7 минут согласно предоставленной информации— Dubai Hills Mall — около 15 минут— Downtown Dubai — около 25 минут— Dubai International Airport — около 25 минут— Развивающаяся жилая и социальная инфраструктура района

Инвестиционная привлекательность

Вторичный off-plan статус, четыре спальни, собственный участок площадью около 252 м² и плановая передача в Q2 2028 формируют основные характеристики объекта для долгосрочного инвестиционного сценария.

Для вторичной сделки на стадии строительства важно проверить SPA, сумму уже произведенных платежей, оставшийся баланс, будущий платежный график и условия переуступки. Если часть платежей застройщику еще не внесена, возможность сохранения действующего графика необходимо подтверждать документами конкретного лота.

Утверждения о стабильно высоком семейном арендном спросе, более быстрой продаже таунхаусов по сравнению с квартирами или устойчивом росте стоимости недвижимости Dubailand требуют подтверждения актуальной рыночной статистикой. Финансовый результат будет зависеть от цены приобретения, будущей арендной ставки, сервисных и эксплуатационных расходов, конкурирующего предложения и состояния рынка в 2028 году.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, плановый срок передачи — второй квартал 2028 года.
Какая площадь дома и участка?
— BUA составляет 290 м² (3 117 sq.ft), а площадь собственного земельного участка — около 252 м² (2 712 sq.ft).
Можно ли приобрести объект с сохранением рассрочки?
— Поскольку это вторичный off-plan лот, возможность сохранения платежного графика зависит от структуры конкретной сделки, уже произведенных платежей, условий SPA и требований застройщика. Актуальный остаток и график необходимо подтвердить перед покупкой.
Можно ли перепродать объект до завершения строительства?
— Возможность переуступки зависит от условий SPA, объема произведенных платежей, требований застройщика и действующих процедур DLD.
Подходит ли таунхаус для семейного проживания?
— Планировка с четырьмя спальнями, два жилых уровня, собственный участок и семейная инфраструктура сообщества позволяют рассматривать объект для постоянного проживания после завершения строительства и передачи.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, информацию по платежам и переуступке, дополнительные материалы и подробные сведения о таунхаусе в Delphi, Rise by Athlon.