Rise by Athlon — 3-спальный таунхаус в Dubai Land

Таунхаус с 3 спальнями 212 м² (2 278 sq.ft) на участке 184 м² (1 981 sq.ft) в Theon, Rise by Athlon, Dubailand

Трехспальный таунхаус расположен в кластере Theon мастер-сообщества Rise by Athlon в Dubailand. Застроенная площадь дома составляет 212 м² (2 278 sq.ft), а площадь собственного земельного участка — около 184 м² (1 981 sq.ft).

Объект находится на стадии строительства и передается без мебели. Двухуровневая конфигурация G+1 позволяет разделить общие и приватные помещения дома, а собственный участок добавляет открытое пространство для семейного использования. Плановый срок передачи — второй квартал 2028 года.

Особенности лота

— Таунхаус G+1— 3 спальни— BUA — 212 м² (2 278 sq.ft)— Площадь участка — 184 м² (1 981 sq.ft)— Собственный земельный участок— Без мебели— Off-plan— Строящийся объект— Передача — Q2 2028— Кластер Theon— Rise by Athlon— Dubailand

Инфраструктура комплекса

— Беговые маршруты— Велосипедные дорожки— Плавательные бассейны— Фитнес-зоны— Детские игровые площадки— Озелененные парковые пространства

Архитектура и концепция

Rise by Athlon развивается вокруг идеи активного образа жизни, объединяя жилые пространства, спортивную инфраструктуру и озелененные территории внутри единого мастер-сообщества.

Таунхаусы Theon выполнены в современной минималистичной стилистике с акцентом на функциональную организацию пространства. Формат G+1 обеспечивает разделение жилых зон между двумя уровнями, а собственный земельный участок создает дополнительное приватное пространство рядом с домом.

О проекте

Согласно предоставленной информации, концепция Athlon ориентирована на создание lifestyle-сообщества с акцентом на активный образ жизни. При этом точное юридическое лицо застройщика Theon в исходных данных не указано, поэтому сведения о девелопере и условиях реализации проекта рекомендуется подтверждать по официальной документации.

Расположение и преимущества

— Dubailand— Al Maktoum International Airport — около 25 минут согласно предоставленной информации— Dubai Marina и JBR — около 25–30 минут— Downtown Dubai — около 20–25 минут— Доступ к Emirates Road (E611)— Доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)— Школы, торговые центры и медицинские учреждения в окружающих районах— Развивающаяся жилая и социальная инфраструктура Dubailand

Инвестиционная привлекательность

Три спальни, собственный участок площадью около 184 м², двухуровневая конфигурация G+1 и плановая передача в Q2 2028 формируют основные характеристики предложения для долгосрочного владения или последующей аренды.

Покупка объекта на стадии строительства позволяет войти в проект до его завершения, однако сама по себе не гарантирует рост стоимости к моменту передачи. Дальнейшее развитие инфраструктуры Dubailand может влиять на привлекательность района для конечных покупателей и арендаторов.

Утверждения о стабильно высоком семейном арендном спросе или повышенной ликвидности таунхаусов G+1 требуют подтверждения актуальными рыночными данными. Фактическая инвестиционная эффективность будет зависеть от цены приобретения, будущей арендной ставки, эксплуатационных расходов, конкурирующего предложения и рыночной ситуации в 2028 году.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, плановый срок передачи — второй квартал 2028 года.
Есть ли у таунхауса собственный земельный участок?
— Да. Площадь участка составляет около 184 м² (1 981 sq.ft).
Передается ли объект с мебелью?
— Нет. Согласно предоставленной информации, таунхаус передается без мебели.
Что означает формат G+1?
— Дом состоит из первого и второго уровней, что позволяет функционально разделить общие и приватные жилые пространства.
Подходит ли объект для получения резидентской визы?
— Возможность оформления резидентской визы зависит от стоимости объекта, стадии сделки и требований инвестиционной программы ОАЭ, действующих на момент оформления.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, платежный график, дополнительные материалы и подробную информацию о таунхаусе в Theon, Rise by Athlon.