Rise by Athlon — 3-спальный таунхаус в Dubai Land

Таунхаус с 3 спальнями 213 м² (2 295 sq.ft) на участке 168 м² (1 808 sq.ft) в Delphi, Rise by Athlon, Dubailand

Трехспальный таунхаус расположен в кластере Delphi проекта Rise by Athlon в Dubailand. Застроенная площадь дома составляет 213 м² (2 295 sq.ft), площадь собственного земельного участка — около 168 м² (1 808 sq.ft).

Объект находится на стадии строительства, плановая передача запланирована на второй квартал 2028 года. Двухуровневый формат G+1 позволяет функционально разделить общие и приватные пространства, а собственный участок дополняет формат семейного загородного проживания в пределах Дубая.

Особенности лота

— Таунхаус G+1— 3 спальни— BUA — 213 м² (2 295 sq.ft)— Площадь участка — 168 м² (1 808 sq.ft)— Собственный земельный участок— Без мебели— Строящийся объект— Передача — Q2 2028— Кластер Delphi— Rise by Athlon— Dubailand

Инфраструктура комплекса

— Велосипедные маршруты— Беговые дорожки— Плавательные бассейны— Зоны отдыха у воды— Открытые фитнес-пространства— Детские игровые площадки— Семейные парковые зоны— Ритейл и кафе внутри мастер-сообщества

Архитектура и концепция

Rise by Athlon развивается вокруг концепции активного малоэтажного сообщества, где жилые кластеры связаны пешеходными маршрутами, линейными парками и озелененными пространствами.

Согласно предоставленной информации, архитектура таунхаусов предусматривает нейтральную палитру фасадов, открытые планировки и высокие потолки. Проект ориентирован не только на отдельные резиденции, но и на формирование единой среды для повседневной активности, отдыха и семейного проживания.

О проекте

Согласно предоставленной информации, концепция Athlon ориентирована на wellness, спортивную инфраструктуру и развитие полноценного жилого сообщества. При этом точное юридическое лицо застройщика Delphi в исходных данных не указано, поэтому сведения о девелопере рекомендуется подтверждать по официальной документации проекта.

Расположение и преимущества

— Dubailand— Dubai Outlet Mall — около 5 минут согласно предоставленной информации— Global Village — около 10 минут— Dubai Hills Mall — около 15–20 минут— Доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road— Доступ к Emirates Road— Развивающаяся жилая, коммерческая и социальная инфраструктура района

Инвестиционная привлекательность

Три спальни, собственный участок площадью около 168 м², двухуровневая конфигурация G+1 и плановая передача в Q2 2028 формируют основные характеристики объекта для покупателя, рассматривающего долгосрочное владение или последующую аренду.

Развитие инфраструктуры Dubailand и окружающих мастер-сообществ может влиять на привлекательность района для покупателей и арендаторов. При этом покупка на стадии строительства не гарантирует увеличение стоимости объекта к моменту передачи.

Утверждения об устойчивом арендном спросе со стороны семей-экспатов, дефиците таунхаусов с участками и восходящем ценовом тренде требуют подтверждения актуальной рыночной статистикой. Фактическая доходность будет зависеть от цены приобретения, будущей арендной ставки, эксплуатационных расходов, объема конкурирующего предложения и состояния рынка в 2028 году.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача ключей?
— Согласно предоставленной информации, плановый срок передачи объекта — второй квартал 2028 года.
Какова площадь земельного участка?
— Площадь собственного участка составляет около 168 м² (1 808 sq.ft).
Можно ли приобрести объект в ипотеку?
— Возможность ипотечного финансирования и конкретные условия необходимо уточнять индивидуально на момент покупки в зависимости от банка, текущего статуса проекта, параметров объекта и профиля заемщика.
Можно ли сдавать таунхаус в аренду после передачи?
— После завершения строительства и передачи объект можно рассматривать для долгосрочной аренды. Фактический спрос, арендная ставка и период экспозиции будут зависеть от состояния рынка на момент сдачи.
Передается ли объект с мебелью?
— Нет. Согласно предоставленной информации, таунхаус передается без мебели. Точную комплектацию и спецификацию отделки рекомендуется проверить по документации проекта.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, платежный график, дополнительные материалы и подробную информацию о таунхаусе в Delphi, Rise by Athlon.