Bay Villas — Dubai Islands — Villa mit 4 Schlafzimmern

Großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Doppelhaus mit vier Schlafzimmern in den „Bay Villas“ auf den Dubai Islands aus

Mit einer bebauten Fläche von 4.240 sq ft auf einem 3.849 sq ft großen Grundstück ist die Immobilie derzeit zu 60 % bezahlt und soll im 2. Quartal 2027 übergeben werden – ein idealer Zeitpunkt für den Einstieg in eine der am meisten erwarteten Wohnanlagen am Wasser in Dubai. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer, die einen unabhängigen Lebensstil suchen, als auch für Investoren, die auf die starke Mietnachfrage im Inselkorridor setzen.

Ausstattungsmerkmale der Immobilie

• Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern
• 4.240 sq ft (394 m²) bebaute Fläche (BUA)
• 3.849 sq ft Grundstück
• 60 % der Zahlungen geleistet
• Übergabe im 2. Quartal 2027
• Wohnungstyp C2
• Wiederverkauf ab Plan

Annehmlichkeiten der Wohnanlage

• Privater Strandzugang
• Schwimmbäder
• Landschaftlich gestaltete Promenaden
• Kinderspielplätze
• Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe
• Geschlossene Wohnanlage

Architektur & Konzept

Bay Villas greift die architektonische Sprache der Mittelmeerküste auf und verbindet klare Fassaden mit offenen, zur Bucht hin ausgerichteten Grundrissen. Die Villen sind so konzipiert, dass sie auf großzügigen Grundrissen möglichst viel Tageslicht und Querlüftung nutzen. Der Masterplan legt Wert auf eine gute Fußgängeranbindung und nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Über den Bauträger

Bay Villas wird von Nakheel, einem Unternehmen von Dubai Holding Real Estate, entwickelt. Das Projekt liegt auf Insel B der Dubai Islands und umfasst Doppelhaushälften sowie weitere Wohnformen.

Lage & Vorteile

• Dubai Islands, Stadtteil Deira am Wasser
• Ca. 15 Minuten bis zum Deira City Centre
• In unmittelbarer Nähe zum Dubai International Airport
• Anbindung über das neue Brückennetz der Dubai Islands
• Aufstrebende Lage am Wasser mit umfangreichen Infrastrukturinvestitionen
• Umgeben von geplanten Hotels, Yachthäfen und Strandclubs

Bay Villas wird von Nakheel, einem Unternehmen von Dubai Holding Real Estate, entwickelt. Das Projekt liegt auf Insel B der Dubai Islands und umfasst Doppelhaushälften sowie weitere Wohnformen.

• Steigende Mietnachfrage nach Villen auf den Inseln
• Begrenztes Angebot an Eigentumswohnungen auf den Dubai Islands sorgt für Liquidität
• Zeitplan für die Fertigstellung und Übergabe der Infrastruktur unterstützt das Wertwachstum
• Der Einstieg in den Wiederverkauf einer teilweise bezahlten Einheit reduziert den anfänglichen Kapitalaufwand im Vergleich zum Verkauf ab Plan phase
• Vergleichbare Villen am Strand in neueren Stadtteilen erzielen überdurchschnittliche Renditen

Häufig gestellte Fragen

F: Wie sieht die verbleibende Zahlungsstruktur nach den bereits geleisteten 60 % aus?

A: Der Restbetrag richtet sich nach dem ursprünglichen Zahlungsplan des Bauträgers; Interessenten sollten den aktuellen Zeitplan direkt über das Anfrageformular anfordern.

F: Ist diese Einheit für ausländische Staatsangehörige zum Kauf verfügbar?

A: Dubai Islands ist eine ausgewiesene Zone mit Eigentumsrecht, was bedeutet, dass die Immobilie von Nicht-Staatsangehörigen der VAE erworben werden kann.

F: Wann ist die voraussichtliche Übergabe und was bedeutet das für die Mieteinnahmen?

A: Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen, sodass Investoren die Vermietung und Einrichtung im Voraus planen können, um der wachsenden Nachfrage nach Inselleben in Dubai gerecht zu werden.

Fordern Sie über das Formular auf dieser Seite die vollständigen Details zum Zahlungsplan, Grundrisse und eine Verfügbarkeitsbestätigung an.