Bay Villas — Dubai Islands — Villa mit 4 Schlafzimmern

Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern, 396 m² (4.260 sq.ft), auf einem 360 m² (3.876 sq.ft) großen Grundstück in Bay Villas, Dubai Islands

Dieses geräumige D2-Doppelhaus mit vier Schlafzimmern befindet sich in der Wohnanlage „Bay Villas“ auf den Dubai Islands. Die Immobilie verfügt über eine Bruttogeschossfläche (BUA) von 396 m² (4.260 sq.ft) und ein privates Grundstück von ca. 360 m² (3.876 sq.ft). Sie wird unmöbliert angeboten und befindet sich derzeit im Bau; die Übergabe ist für das 2. Quartal 2027 geplant.

Den vorliegenden Informationen zufolge wurden bereits 60 % des Immobilienwerts bezahlt. Die verbleibende Verbindlichkeit beträgt 40 % und soll gemäß dem geltenden Zahlungsplan beglichen werden. Die Kombination aus eigenem Grundstück, großzügiger Wohnfläche und einer Lage am Wasser in einer niedrigen Bebauung macht die Immobilie nach Fertigstellung sowohl für das Familienleben als auch als Teil einer langfristigen Anlagestrategie geeignet.

Grundstücksmerkmale

• D2-Doppelhaushälfte
• 4 Schlafzimmer
• Bruttogeschossfläche (BUA) — 396 m² (4.260 sq.ft)
• Grundstücksfläche — ca. 360 m² (3.876 sq.ft)
• Unmöbliert
• Im Bau
• 60 % bezahlt
• Restzahlung — 40 %
• Geplante Übergabe — 2. Quartal 2027
• Bay Villas
• Dubai Islands

Ausstattung der Wohnanlage

• Geschlossene und gesicherte Wohnanlage — Uferpromenade — Schwimmbäder — Landschaftlich gestaltete Grünflächen — Freizeitbereiche — Kinderspielplätze

Architektur und Konzept

Bay Villas verfolgt ein Konzept für flache Wohnbebauung mit zeitgenössischer Architektur, offenen Räumen und einem Schwerpunkt auf der Lage am Wasser. Die Doppelhaushälften verbinden ein privates Grundstück und mehr Privatsphäre im Wohnbereich mit dem Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen.

Den vorliegenden Informationen zufolge verfügt die Immobilie über ein eigenes Grundstück und Zugang zu landschaftlich gestalteten Bereichen. Der genaue Blick auf das Wasser und die Lage dieser konkreten Einheit im Verhältnis zur Uferlinie sollten anhand des Masterplans und der Objektunterlagen bestätigt werden.

Lage und Vorteile

• Dubai Islands — Lage direkt am Wasser — Downtown Dubai — ca. 20 Minuten laut den vorliegenden Informationen — Internationaler Flughafen Dubai — ca. 15 Minuten — Anbindung an das Hauptstraßennetz von Dubai — Uferpromenade und sich entwickelnde Infrastruktur der Insel in der Nähe

Investitionspotenzial

Die Bruttogeschossfläche von 396 m², das ca. 360 m² große Privatgrundstück, die Aufteilung in vier Schlafzimmer und die Doppelhaushälfte-Bauweise sind die Hauptmerkmale der Immobilie für eine potenzielle Anlagestrategie. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal der Transaktion ist der bereits geleistete Anzahlungsanteil, der den bereitgestellten Informationen zufolge 60 % des Immobilienwerts beträgt.

Behauptungen hinsichtlich eines begrenzten Angebots an Villen, einer hohen Mietnachfrage oder einer garantierten Wertsteigerung der Immobilie bis zur Übergabe sollten durch aktuelle Angebots-, Miet- und registrierte Transaktionsdaten untermauert werden. Der Kauf während der Bauphase garantiert an sich noch keine Wertsteigerung.

Die tatsächliche Anlageperformance hängt vom endgültigen Kaufpreis, den noch ausstehenden Zahlungen, den Nebenkosten, der nach der Übergabe erzielten Mietrendite und den aktuellen Marktbedingungen auf den Dubai Islands ab.

Zusätzliche Unterlagen (Fotos, Grundrisse, Projektpräsentation und Kaufbedingungen) sind auf Anfrage erhältlich.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel muss für die Immobilie noch bezahlt werden?

Den vorliegenden Informationen zufolge wurden bereits 60 % bezahlt, und die verbleibende Verbindlichkeit beträgt 40 %. Der genaue Zahlungsplan, die Beträge und die Fälligkeitstermine sollten anhand der Unterlagen für diese konkrete Immobilie bestätigt werden.

Wann ist die Übergabe des Doppelhaushälftees geplant?

Die Übergabe ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen. Die tatsächliche Fertigstellung hängt vom Baufortschritt und dem offiziellen Zeitplan des Projekts ab.

Ist die Villa möbliert?

Nein. Den vorliegenden Informationen zufolge wird die Immobilie unmöbliert angeboten.

Kann die Villa nach der Übergabe vermietet werden?

Nach Fertigstellung, Übergabe der Immobilie und Eintragung des Eigentums kann die Villa für eine Langzeitvermietung in Betracht gezogen werden. Die Möglichkeit einer Kurzzeitvermietung sollte auf der Grundlage der Bebauungsvorschriften, der geltenden Anforderungen in Dubai und der zum Zeitpunkt des Betriebs erforderlichen Genehmigungen geprüft werden.

Verfügt die Villa über ein eigenes Grundstück?

Ja. Den vorliegenden Informationen zufolge misst das Grundstück etwa 360 m² (3.876 sq.ft).

Kontaktieren Sie mich, um die aktuellen Kaufbedingungen, weitere Unterlagen und detaillierte Informationen zu diesem Villa in Bay Villas zu erhalten.