Majestine 3-Zimmer-Wohnung in Business Bay – sehr begehrte Lage für Mieter

Eine gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Damac Majestine in Business Bay, die als sofortige Kapitalanlage mit bestehendem Mietvertrag angeboten wird

Die Wohnung befindet sich in einem mittleren Stockwerk und bietet einen schönen Blick auf die Wohnanlage, was sie zu einer praktischen Anschaffung für Investoren macht, die sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandszeit anstreben.

Der bestehende Mietvertrag, der bis Mai 2027 läuft, erspart die übliche Mühe bei der Mietersuche und ermöglicht es dem Käufer, vom ersten Tag an von einer stabilen Einnahmequelle zu profitieren. Die anhaltend hohen Vermietungsquoten in Business Bay machen diese Immobilie zu einer unkomplizierten Anlage sowohl für mittel- als auch für langfristige Investoren, die ihr Portfolio aufbauen möchten.

Ausstattung der Wohnung

– Dreizimmerwohnung
– Vier Badezimmer
– 1.420 ft² / 132 m²
– Lage im mittleren Stockwerk
– Blick auf die Umgebung
– Derzeit vermietet
– Mietvertrag läuft bis Mai 2027 ab
– Unmöbliert

Ausstattung der Wohnanlage

– Swimmingpool
– Voll ausgestatteter Fitnessraum
– Concierge-Service
– Überdachter Parkplatz
– Lobby mit Rezeption im Hotelstil
– Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss

Architektur & Konzept

Majestine ist ein von Damac Properties entwickelter Wohnhochhauskomplex, der sich durch eine elegante, moderne Fassade mit raumhohen Verglasungen und einer edlen Innenausstattung auszeichnet. Das Gebäude folgt dem für Damac typischen Ansatz, Funktionalität mit hochwertigen Details zu verbinden. Die Grundrisse sind effizient angelegt, um die nutzbare Wohnfläche bei allen Wohnungstypen zu maximieren.

Über den Bauträger

Damac Properties ist einer der etabliertesten Entwickler von Luxuswohnimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten mit einem Portfolio, das sich über Dubai, den Nahen Osten und internationale Märkte erstreckt.

Lage & Vorteile

– Business Bay, im Zentrum von Dubai
– Fünf Minuten bis zur Downtown Dubai und zur Dubai Mall
– Zehn Minuten bis zum DIFC
– Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road und zur Al Khail Road
– Die Uferpromenade des Dubai Canal ist zu Fuß erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Bay Avenue innerhalb des Viertels
– U-Bahn-Anbindung über die Station Business Bay

Investitionsvorteile

– Aktive Vermietung sorgt für sofortige Mieteinnahmen
– Business Bay verzeichnet das ganze Jahr über eine konstante Mieternachfrage
– Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Liquidität beim Wiederverkauf
– Wettbewerbsfähiger Einstiegspreis im Vergleich zu ähnlichen Objekten mit drei Schlafzimmern im Stadtteil
– Die Nähe zum DIFC und zur Innenstadt untermauert den langfristigen Kapitalwert

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Wohnung derzeit belegt?
A: Ja, sie ist bis Mai 2027 vermietet, sodass ab dem Zeitpunkt der Übertragung Mieteinnahmen anfallen.

F: Welche Aussicht bietet die Wohnung?
A: Die Wohnung blickt auf die Wohnanlage und befindet sich in einer mittleren Etage des Hochhauses.

F: Eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren?
A: Eigennutzer können einen Einzug zum Ablauf des Mietvertrags im Mai 2027 planen, während Investoren in der Zwischenzeit von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren.

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