Damac Casa 2-Zimmer-Wohnung in Dubai Media City – sehr begehrte Lage für Mieter

Damac Casa 2-Zimmer-Wohnung in Dubai Media City – sehr gefragter Mietstandort

Die 149 m² (1.604 sq ft) großen 2-Zimmer-Wohnungen in Damac Casa befinden sich in einem der am besten infrastrukturell ausgestatteten Wohnhochhäuser der Dubai Media City – mit einem Zahlungsplan, der die Kosten über die dreijährige Bauzeit verteilt.

Diese Einheit spricht Käufer an, die in einem echten Geschäftsviertel Fuß fassen möchten, ohne dabei auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Dubai Media City zieht einen stetigen Strom von Firmenmietern an – Medienfachleute, Führungskräfte aus der Tech-Branche, Digitalagenturen –, was sich in einer verlässlichen Mietnachfrage nach gut ausgestatteten Zwei-Zimmer-Wohnungen niederschlägt. Mit einer für 2028 geplanten Übergabe und einem strukturierten 60/40-Zahlungsplan ist der Einstieg ohne eine Vorabzahlung in Form einer Pauschalsumme möglich. Damac Properties steht hinter dem Projekt und kann auf eine mehr als zwei Jahrzehnte lange Erfolgsgeschichte im Immobilienbereich der VAE zurückblicken.

Was die Wohnungen bieten – 149 m² durchdacht gestaltet:
— zwei separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Privatbereich;
— raumhohe Panoramafenster mit Blick auf die Skyline der Stadt und den Arabischen Golf;
— ein privater Balkon, der sich vom Wohnbereich aus nach außen öffnet;
— Möbel und Smart-Home-Technologie, die als Teil des Projektkonzepts integriert sind.

Was den Bewohnern im Gebäude zur Verfügung steht

— Swimmingpool mit eigenen Entspannungsbereichen;
— voll ausgestatteter Fitnessraum;
— Grill- und Loungebereiche im Freien;
— Kinderspielplätze;
— Tiefgarage;
— 24/7-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung im gesamten Gebäude.

Architektur und Konzept

Damac Casa ragt 48 Stockwerke über Dubai Media City empor, wobei sich seine klar linierte Fassade selbstbewusst zwischen den Geschäftstürmen des Stadtteils behauptet. Das Design legt den Schwerpunkt auf Raumgefühl und Licht – überdimensionale Verglasungen, großzügige Deckenhöhen und ein vertikales Profil, das auf der einen Seite den Blick über den Golf und auf der anderen Seite auf das Stadtgefüge freigibt.

Über den Bauträger

Damac Properties ist einer der größten privaten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate, der seit 2002 tätig ist und über ein Portfolio an fertiggestellten Projekten in Dubai sowie auf mehreren internationalen Märkten verfügt.

Zahlungsplan

Es gilt ein 60/40-Ratenzahlungsplan

— 20 % + 4 % DLD-Gebühr — bei Buchung;
— 40 % — während der Bauphase (1 % pro Monat, mit Meilensteinzahlungen in Höhe von 3 % im 7., 17. und 27. Monat ab Buchungsdatum; verteilt über die Monate 3 bis 36);
— 40 % — bei Übergabe.
Übergabe: 2028.

Lage – Dubai Media City

— 5 Minuten bis zur Palm Jumeirah;
— 10 Minuten bis zur Dubai Marina Mall;
— 12 Minuten bis zur Mall of the Emirates;
— 20 Minuten bis zur Ibn Battuta Mall;
— 25–30 Minuten bis zum Dubai International Airport;
— direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road und zur Al Khail Road.

Häufig gestellte Fragen

Warum ist das Angebot an Annehmlichkeiten im Gebäude gerade in der Dubai Media City so wichtig?
— Der Großteil des Wohnungsbestands in diesem Stadtteil ist älter und bietet nur begrenzte Gemeinschaftseinrichtungen. Damac Casa vereint einen Pool, einen Fitnessraum, Grillterrassen, Kinderspielbereiche und einen 24/7-Sicherheitsdienst unter einem Dach – ein entscheidendes Alleinstellungsmerkmal sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer.

Wer mietet in der Regel Zwei-Zimmer-Wohnungen in dieser Gegend?
— Berufstätige aus der Wirtschaft und Familien, die aus beruflichen Gründen nach Media City oder in nahegelegene Freihandelszonen umziehen, suchen in der Regel nach geräumigen Zwei-Zimmer-Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 149 m² und Blick auf den Golf gehört diese Wohnung zum oberen Preissegment des hiesigen Mietmarktes.

Wie funktioniert der 60/40-Zahlungsplan in der Praxis?
— Nach der anfänglichen Reservierungsgebühr von 20 % erfolgen die Zahlungen in Raten von 1 % pro Monat, ergänzt durch drei größere Raten von jeweils 3 % im 7., 17. und 27. Monat. Die restlichen 40 % sind bei der Übergabe fällig – es gibt also keine großen Überraschungen während der Bauphase.

Ist ein Parkplatz inbegriffen?
— Ja, Tiefgaragenplätze sind Teil der Anlage und stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Kann ich Informationen zur Verfügbarkeit nach Etagen und zu den aktuellen Preisen erhalten?
— Ja – auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne eine aktuelle Verfügbarkeitsliste mit Angaben zu Etagen, Ausrichtung und Einheitspreisen zur Verfügung.

Nutzen Sie das Formular auf dieser Seite, um aktuelle Preise, Grundrisse und eine Aufschlüsselung der Investitionskosten für diese Wohnung in Damac Casa zu erhalten.