Binghatti Hillside Studio-Apartment – begehrte Mietlage

Mit einer Fläche von 355 sq ft (33 sq m) bietet dieses Studio in Binghatti Hillside einen der günstigsten Einstiegspreise für Off-Plan-Immobilien im Dubai Science Park. Der Stadtteil gewinnt zunehmend an Dynamik: Etablierte Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Verkehrsanbindung über die Al Khail Road und die Sheikh Zayed Road sorgen bereits jetzt für hohen Alltagskomfort, während die Wachstumsaussichten der Gegend sie zu einer logischen Wahl für Investoren machen, die auf Kapitalwertsteigerung setzen. Die Übergabe ist für 2026 geplant, und der Zahlungsplan sorgt dafür, dass die finanzielle Belastung während der gesamten Bauphase überschaubar bleibt.

Highlights des Studios:
— 355 Quadratfuß, auf maximale Funktionalität bei kompakter Grundfläche ausgelegt;
— Innenausstattung mit Naturholz, Marmor, Messing und Spiegelakzenten – ungewöhnlich in dieser Preisklasse;
— hochwertige Porzellanfliesen und dekorative Putzoberflächen im gesamten Wohnbereich;
— Spiegelelemente, die den Raum optisch erweitern;
— ein 21-stöckiger Wohnturm mit drei Ebenen Tiefgarage;
— eine markante, mit GRC-Platten verkleidete Fassade mit geometrischen Mustern in einer hellen Farbpalette.

Ausstattung von Binghatti Hillside:
— Schwimmbecken für Erwachsene und Kinder;
— Sitzbereich am Wasser;
— Fitnesseinrichtungen mit Umkleideräumen und Duschen;
— Kinderspielplatz;
— Sportplatz im Freien;
— eigene Entspannungsbereiche für Bewohner.

Architektur und Konzept
Binghatti Hillside folgt einer 3B+G+2P+21+R-Konfiguration – die Wohnetagen erheben sich über ein zweistöckiges Podium, in dem sich auf Straßenebene Gewerbeflächen befinden. Die geometrisch geprägte Fassade nutzt eine GRC-Verkleidung, um Struktur zu verleihen, ohne den Blick zu überladen – ein Markenzeichen des Bauträgers. Das Gebäude richtet sich an Berufstätige und Investoren, die ein klares, zeitgemäßes Design an einem verkehrsgünstig gelegenen Standort suchen.

Über den Bauträger
Binghatti Developers ist einer der aktivsten Wohnbauträger Dubais und bekannt für schnelle Fertigstellungsfristen sowie eine einheitliche architektonische Identität seines gesamten Portfolios.

Zahlungsplan
Das Projekt bietet einen zinsfreien 20/80-Zahlungsplan:
— 20 % — bei Buchung;
— 50 % — während der Bauphase;
— 30 % — bei Übergabe.
Übergabe: 2026.

Lage – Dubai Science Park
— 10–15 Minuten zur Mall of the Emirates, zur Dubai Hills Mall und zum Dubai Hills Golf Club;
— 10 Minuten zur Circle Mall, zum Butterfly Garden und zum Miracle Garden;
— 20 Minuten bis zum Burj Khalifa und zur Dubai Mall;
— direkter Zugang zur Al Khail Road, zur Sheikh Zayed Road und zur Umm Suqeim Street;
— ca. 25–30 Minuten bis zum Dubai International Airport.

Häufig gestellte Fragen

Warum lohnt es sich, den Dubai Science Park für eine Investition in ein Studio in Betracht zu ziehen?
— Der Stadtteil zieht eine ausgewogene Mischung aus Unternehmensmietern und jungen Berufstätigen an, was eine beständige Nachfrage nach kompakten Mietwohnungen in der Nähe von Geschäfts- und Lifestyle-Zentren schafft.

Wann ist die Übergabe von Binghatti Hillside voraussichtlich?
— Die Übergabe ist für 2026 geplant.

Ist ein 355 sq ft großes Studio wirklich wohnlich?
— Für eine Einzelperson oder ein Paar ja – insbesondere dank einer durchdachten Raumaufteilung und gestalterischer Elemente wie verspiegelter Flächen und heller Oberflächen, die den Raum optisch vergrößern.

Wie funktioniert der Zahlungsplan?
— Es handelt sich um ein zinsfreies 20/80-Modell: 20 % bei der Buchung, 50 % in gestaffelten Raten während der Bauphase und 30 % bei der Schlüsselübergabe.

Kann ich einen Grundriss und eine Aufschlüsselung der Investitionskosten erhalten?
— Ja, auf Anfrage stellen wir Ihnen aktuelle Grundrisse und ein Modell zur voraussichtlichen Rendite zur Verfügung.

Nutzen Sie das Formular auf dieser Seite, um aktuelle Preise, Grundrisse und eine Investitionsübersicht für dieses Studio in Binghatti Hillside zu erhalten.