Haven-Villa mit 4 Schlafzimmern in Dubai Land – Erstklassige Investitionsmöglichkeit

Diese Villa mit vier Schlafzimmern liegt inmitten der Haven-Wohnanlage in Dubailand und bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) auf einem Eckgrundstück

Die Lage in der Nähe des Parks sorgt für Privatsphäre und viel Grün im Alltag und macht die Immobilie somit zu einer idealen Wahl für Familien, die Platz, Ruhe und gute Anbindung in einem der schnell wachsenden Wohngebiete Dubais suchen.

Ausstattungsmerkmale

– Villa mit vier Schlafzimmern
– Bruttogeschossfläche 3.340 ft² (310 m²)
– Grundstücksfläche 4.027 ft²
– Grundriss mit Erdgeschoss und Obergeschoss
– Eckgrundstück
– In der Nähe des Gemeinschaftsparks
– Unmöbliert

Ausstattung der Wohnanlage

– Zugang zum Gemeinschaftspark
– Landschaftlich gestaltete Freiflächen
– Fußgängerfreundliche Wege

Architektur & Konzept

„Haven by Aldar“ wurde nach biophilen Prinzipien entworfen und integriert die Natur durch Grünflächen, Licht und Freiflächen in die bebaute Umgebung. Die Villentypen zeichnen sich durch eine klare, zeitgemäße Formensprache mit praktischen, familienorientierten Grundrissen aus. Eckwohnungen profitieren von mehr Tageslicht und einer größeren Außenfläche.

Über den Bauträger

„Haven“ wird von Aldar Properties entwickelt, einem der etabliertesten und börsennotierten Immobilienentwickler der Vereinigten Arabischen Emirate mit einer starken Erfolgsbilanz bei der Fertigstellung von Projekten in Abu Dhabi und Dubai.

Lage & Vorteile

– Stadtteil Dubailand
– In der Nähe der Emirates Road und der Al Ain Road
– Ca. 25 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
– Ca. 20 Minuten bis zur Dubai Silicon Oasis
– In der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen
– Wachsendes Einzugsgebiet mit starker Nachfrage seitens der Endnutzer

Investitionsattraktivität

– Hohe Mietnachfrage von Familien, die nach Dubailand umziehen
– Eckvillen erzielen höhere Mietrenditen als Standardgrundstücke
– Der Dubailand-Korridor verzeichnet ein beständiges Kapitalwertwachstum
– Der Einstiegspreis ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten mit vier Schlafzimmern im Bezirk wettbewerbsfähig
– Der begrenzte Bestand an Eckgrundstücken innerhalb von „Haven“ sorgt für eine natürliche Knappheit

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Villa bezugsfertig?
A: Die Immobilie wird aus zweiter Hand angeboten und kann auf Anfrage besichtigt werden, um den Übergabestatus und den Ausstattungszustand zu überprüfen.

F: Wie groß ist die Grundstücksfläche im Verhältnis zur bebauten Fläche?
A: Das Grundstück ist 4.027 ft² groß, bei einer bebauten Fläche von 3.340 ft², was ein solides Verhältnis von bebauter Fläche zu Grundstücksfläche ergibt, wie es für Haven-Villen typisch ist.

F: Warum gilt ein Eckgrundstück in dieser Wohnanlage als Vorteil?
A: Eckgrundstücke bieten mehr Freiraum an den Grundstücksgrenzen, weniger gemeinsame Wände, zusätzliches Tageslicht und mehr Privatsphäre – all dies trägt zu höheren Wiederverkaufs- und Vermietungswerten bei.

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