Haven 4BR Villa in Dubai Land – begehrte Lage

Haven 4BR-Villa in Dubai Land – begehrte Lage

Diese Villa mit vier Schlafzimmern und einem Untergeschoss befindet sich in Haven, einer bewachten Villenanlage in Dubailand, und bietet eine bebaute Fläche von 3.381 sq ft auf einem Grundstück von 4.291 sq ft. Die Anlage wurde nach einem Konzept mit geringer Bebauungsdichte und starkem Naturbezug gestaltet und eignet sich daher hervorragend für Familien, die Platz und Ruhe in einer sorgfältig geplanten Umgebung suchen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wiederverkaufsobjekt in einer Wohnanlage, die nach wie vor sowohl Endnutzer als auch langfristige Investoren anzieht.

Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe eines Gemeinschaftsparks und bietet direkten Zugang zu grünen Freiflächen, ohne dass man die Nachbarschaft verlassen muss. Der fortlaufende Ausbau der Infrastruktur in Dubailand und die Verbesserung der Straßenanbindung verleihen dem ohnehin schon komfortablen Wohnumfeld eine zusätzliche praktische Dimension.

Ausstattungsmerkmale der Immobilie

– Villa mit vier Schlafzimmern
– Grundriss: Erdgeschoss + 1 Etage
– Bruttogeschossfläche (BUA): 3.381 sq ft / 314 m²
– Grundstücksfläche: 4.291 sq ft
– In der Nähe eines Gemeinschaftsparks
– Wiederverkaufsobjekt

Annehmlichkeiten der Wohnanlage

– Geschlossene Wohnanlage
– Parks und Grünkorridore
– Fußgängerfreundliches Straßenbild
– Freizeiteinrichtungen

Architektur & Konzept

Haven basiert auf einer biophilen Designphilosophie, bei der Landschaftsgestaltung und Freiflächen in die gesamte Wohnanlage integriert sind. Die flachen Villen sind so angeordnet, dass sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Tageslicht bieten. Die architektonische Formensprache setzt auf klare Linien und warme Materialien, die dem Wüstenklima angepasst sind.

Über den Bauträger

Haven wird von Aldar Properties entwickelt, Abu Dhabis führendem börsennotierten Bauträger, der dem Markt in Dubai Qualität auf institutionellem Niveau und eine umfassende After-Sales-Infrastruktur bietet.

Lage & Vorteile

– Stadtteil Dubailand
– In der Nähe des Autobahnkreuzes Emirates Road und Al Ain Road
– Ca. 25 Minuten zum Dubai International Airport
– Ca. 20 Minuten zur Innenstadt von Dubai
– Wachsendes Einzugsgebiet mit Schulen, Einzelhandel und Gesundheitsversorgung in der Nähe
– Hohe Nachfrage nach Eigenheimen stabilisiert die Wohnanlage

Investitionsattraktivität

– Starke Mietnachfrage von Familien, für die Villen in näher gelegenen Wohngebieten unerschwinglich sind
– Der Dubailand-Korridor verzeichnet ein beständiges Kapitalwertwachstum
– Große Grundstücksfläche und Bruttogeschossfläche (BUA) bieten wettbewerbsfähige Kosten pro Quadratfuß im Vergleich zu innerstädtischen Villen
– Die große Zahl an Endnutzern unterstützt die Liquidität beim Wiederverkauf
– Infrastrukturinvestitionen im Bezirk untermauern das langfristige Wertwachstum

Häufig gestellte Fragen

F: Ist diese Villa sofort übertragbar?
A: Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wiederverkaufsimmobilie; die Fristen für die Übertragung hängen vom aktuellen Status der Hypothek oder des Zahlungsplans ab, was auf Anfrage bestätigt werden kann.

F: Wie groß ist das Grundstück im Verhältnis zur bebauten Fläche?
A: Das Grundstück ist 4.291 sq ft groß, bei einer bebauten Fläche (BUA) von 3.381 sq ft, was neben dem Wohnbereich im Haus auch reichlich Platz im Freien bietet.

F: Ist die Wohnanlage für Familien mit Kindern geeignet?
A: Ja. Haven ist eine geschlossene Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte, die über Parks und Fußgängerzonen verfügt und in der Nähe mehrerer etablierter Schulen im Dubailand-Korridor liegt.

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