Haven-Villa mit 3 Schlafzimmern in Dubai Land – begehrte Lage für Mietobjekte

Eingebettet in „Haven“, einer nach einem Gesamtkonzept geplanten Wohnanlage in Dubailand, bietet diese Villa mit drei Schlafzimmern einen ruhigen Lebensstil in einer Wohnumgebung mit geringer Bebauungsdichte, wie man ihn in Dubai in dieser Größenordnung nur selten findet

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und damit eine naheliegende Wahl für Endnutzer, die unverzüglich einziehen möchten, sowie für Investoren, die auf kurzfristige Mieteinnahmen abzielen.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück direkt neben einer Parkanlage und bietet vom ersten Tag an direkten Zugang zu offenen Grünflächen. Durch ihren Grundriss „G+1“ sind Wohn- und Schlafbereiche auf zwei Etagen verteilt, sodass Familien getrennte Bereiche für Ruhe und Aktivität nutzen können.

Ausstattungsmerkmale

– Villa mit drei Schlafzimmern
– Bruttogeschossfläche 2.958 ft² (275 m²)
– Grundstücksfläche 3.531 ft²
– Grundriss G+1
– In der Nähe eines Gemeinschaftsparks
– Übergabefertig

Annehmlichkeiten der Wohnanlage

– Gemeinschaftspark und Grünkorridore
– Fuß- und Radwege
– Spezielle Kinderspielplätze
– Einzelhandel und Gastronomie im Rahmen des Gesamtplans
– 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bewachter Zugang

Architektur & Konzept

Haven wurde nach biophilen Prinzipien entworfen und integriert Grünflächen, Tageslicht und die freie Natur in den Alltag. Die Villen zeichnen sich durch klare Linien und praktische Grundrisse aus, die auch auf lange Sicht überzeugen. Die Gemeinschaftsbereiche sind so geplant, dass sie die Fußgängerfreundlichkeit und das Nachbarschaftsgefühl fördern.

Über den Bauträger

Haven wird von Aldar Properties entwickelt, Abu Dhabis führendem Master-Developer, der auf eine langjährige Erfolgsbilanz bei der Realisierung groß angelegter Wohnanlagen in den Vereinigten Arabischen Emiraten zurückblicken kann.

Lage & Vorteile

– Stadtteil Dubailand, zentraler Wachstumskorridor
– Ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
– Ca. 25 Minuten bis zum Dubai International Airport
– In der Nähe von Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen
– Gute Verkehrsanbindung über die Emirates Road und die Al Ain Road
– Hohe Nachfrage nach Eigenheimen sorgt für langfristige Stabilität

Investitionsattraktivität

– Die Vermietung von Villen in Dubailand verzeichnet das ganze Jahr über eine starke Nachfrage seitens Familien
– Eigentumsrecht ohne Einschränkungen beim Weiterverkauf oder bei der Vermietung
– Das im Vergleich zum Wohnungsbestand begrenzte Angebot an Villen verbessert die langfristige Liquidität
– Das Grundstückseigentum bietet eine Wertkomponente in Form des Grundstücks, die bei Wohnungen fehlt
– Vergleichbare Villen in benachbarten Wohngebieten werden zu ähnlichen oder höheren Preisen gehandelt
– Das G+1-Format spricht einen breiten Kreis von Mietern und Käufern an

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Villa sofort bezugsfertig?
A: Ja, die Immobilie ist fertiggestellt und kann ohne Wartezeit bis zur Fertigstellung bezogen oder vermietet werden.

F: Was ist der Unterschied zwischen BUA und Grundstücksfläche?
A: Die BUA (Bebaute Fläche) von 2.958 ft² bezieht sich auf die gesamte Innenfläche beider Ebenen, während die Grundstücksfläche von 3.531 ft² das umliegende Grundstück, den Garten und die Außenflächen umfasst, die zur Immobilie gehören.

F: Handelt es sich um eine Immobilie mit Eigentumsrecht, die für alle Nationalitäten verfügbar ist?
A: Ja, Dubailand ist eine ausgewiesene Zone mit Eigentumsrecht, in der Käufer jeder Nationalität das volle Eigentumsrecht erwerben können.

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