شقة «Bay 2 by Cavalli» بغرفة نوم واحدة في دبي هاربور — بيع عاجل بسبب ضائقة مالية، بسعر أقل بنسبة 8% من السعر المعلن

يُعد «داماك باي 2» برجًا سكنيًا شاهق الارتفاع يقع ضمن مشروع «دبي هاربور»، أحد أكثر مشاريع التطوير العقاري طموحًا على الواجهة البحرية في الإمارة

ومن المقرر تسليم هذه الوحدة قيد الإنشاء في الربع الثاني من عام 2027، وهي مناسبة لكل من المستخدمين النهائيين الباحثين عن عنوان ساحلي فاخر والمستثمرين الذين يستهدفون الطلب القوي على الإيجارات في منطقة المارينا التي تعاني من نقص في العرض.

والسبب وراء هذا العرض مغري وبسيط: حيث يبيع البائع الوحدة بسعر أقل من سعر الشراء الأصلي، مما يخلق فرصة نادرة للدخول في مشروع لا تُقدم فيه خصومات على الوحدات المماثلة. وبالنسبة للمشتري الذي يخطط للاستثمار على المدى المتوسط، فإن هذه ميزة تكلفة مهمة من غير المرجح أن تستمر مع اقتراب موعد التسليم.

ميزات الوحدة

– شقة بغرفة نوم واحدة
– 818 قدم مربع (76 متر مربع)
– مشروع قيد الإنشاء، التسليم في الربع الثاني من عام 2027
– برج شاهق
– موقع على الواجهة البحرية لميناء دبي
– صفقة عاجلة بسعر أقل من السعر الأصلي

مرافق المجمع

– مدخل إلى الكورنيش المطل على المياه
– مسبح
– مركز للياقة البدنية
– خدمات الكونسيرج
– مواقف سيارات مخصصة

الهندسة المعمارية والمفهوم

يستلهم داماك باي 2 لغته التصميمية من عالم الملاحة البحرية، بواجهات منحنية وزجاج يمتد من الأرض إلى السقف يحيط بإطلالات على البحر والمارينا. صُمم البرج ليكون سكنًا على طراز المنتجعات، حيث يدمج مرافق الترفيه وأنماط الحياة عبر طوابق القاعدة. ويضعه موقعه داخل «دبي هاربور» عند تقاطع مرسين ويمنحه وصولاً مباشرًا إلى الساحل.

نبذة عن المطور

تعد شركة داماك العقارية واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري الفاخرة رسوخًا في الإمارات العربية المتحدة، حيث تمتلك سجلًا حافلًا يمتد على مدى عقدين من الزمن، وقد سلمت آلاف الوحدات السكنية في دبي وعلى الصعيد الدولي.

الموقع والمزايا

– ميناء دبي، منطقة ساحلية متميزة
– على بعد دقائق من مرسى دبي وجيه بي آر
– قريب من طريق الشيخ زايد
– بالقرب من جزيرة بلوواترز وعين دبي
– إمكانية الوصول إلى المترو والتاكسي المائي في المنطقة المحيطة
– طلب مرتفع من قبل العاملين في القطاعين البحري والضيافة

جاذبية الاستثمار

– طلب قوي على الإيجار على المدى القصير والطويل في دبي هاربور
– عرض منافس محدود داخل المنطقة الساحلية المجاورة مباشرةً
– إمكانية نمو القيمة مع اقتراب موعد التسليم في عام 2027
– سعر الدخول أقل من سعر الشراء الأصلي، وهو أمر نادر في هذا المشروع
– فئة أصول سائلة في أحد أكثر المواقع الساحلية شهرةً في دبي

الأسئلة الشائعة

س: متى موعد تسليم هذه الوحدة؟
ج: من المقرر تسليم الوحدة في الربع الثاني من عام 2027.

س: لماذا يقل سعر هذه الوحدة عن أسعار الوحدات المماثلة في المشروع؟
ج: يمر البائع بظروف مالية صعبة، وقد حدد سعر الوحدة أقل من سعر الشراء الأصلي لتسهيل بيعها بسرعة، مما يجعل هذه الفرصة فرصة حساسة من حيث التوقيت.

س: هل مشروع «داماك باي 2» مناسب للتأجير قصير الأجل؟
ج: يُعد «دبي هاربور» منطقة مرخصة وتشهد إقبالاً كبيراً على الإيجارات قصيرة الأجل، كما أن المرافق ذات الطابع المنتجعي في البرج تدعم معدلات إشغال قوية للعقارات المؤجرة المفروشة لقضاء العطلات.

للاستفسار عن هذه الوحدة المعروضة بصفقة طارئة في «داماك باي 2»، يرجى استخدام نموذج الاتصال.