شقة استوديو «بينغاتي فينيكس» في JVC — جديدة تمامًا

شقة استوديو مؤجرة، بمساحة 41 مترًا مربعًا (438 قدمًا مربعًا)، في مشروع «بينغاتي فينيكس»، بقرية جميرا سيركل.

تبلغ مساحة هذه الشقة الاستوديو الجاهزة 41 م² (438 قدم مربع) وتقع في طابق متوسط في مشروع "بينغاتي فينيكس" الذي تم الانتهاء منه مؤخرًا في جميرا فيليدج سيركل. تتميز الشقة بإطلالة على المجمع السكني، وهي مؤجرة حاليًا لمستأجر حالي.

هذا النوع من العقارات مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز مع عقد إيجار ساري المفعول. وبمجرد انتهاء عقد الإيجار الحالي، يمكن أيضًا النظر في شغل الشقة للاستخدام الشخصي.

ميزات العقار:
— شقة استوديو
— المساحة — 41 م² (438 قدم مربع)
— طابق متوسط
— إطلالة على المجمع السكني
— عقار جاهز للانتقال إليه
— مؤجرة حاليًا
— مبنى تم الانتهاء من تشييده مؤخرًا
— خزائن مطبخ مدمجة
— خزائن ملابس مدمجة
— بينغاتي فينيكس
— جميرا فيليدج سيركل

الهندسة المعمارية والمفهوم:
يتميز مشروع «بينغاتي فينيكس» بهندسة معمارية معاصرة ذات هندسة واجهة مميزة، مع التركيز على المساحات السكنية العملية.

تم تصميم مخططاته المدمجة لتتناسب مع نمط الحياة الحضرية العصرية، وهي مناسبة لقطاع الإيجار. ويستفيد تصميم الاستوديو من المساحة المتاحة بكفاءة، وهو مناسب بشكل خاص لسكن فرد واحد أو زوجين.

نبذة عن المطور:
شركة «بينغاتي ديفيلوبرز» هي شركة تطوير عقاري مقرها دبي، وتمتلك محفظة واسعة من المشاريع السكنية في جميع أنحاء الإمارة. وتشتهر الشركة بمشاريعها التطويرية النشطة وتصميماتها المعمارية المميزة.

الموقع والمزايا:
— جميرا فيليدج سيركل، دبي
— شارع الشيخ محمد بن زايد — حوالي 5 دقائق
— شارع الخيل — حوالي 5 دقائق
— مول الإمارات — حوالي 15 دقيقة
— مرسى دبي — حوالي 15 دقيقة
— مطار دبي الدولي — حوالي 25 دقيقة
— متاجر ومقاهي وصيدليات ومدارس داخل المجمع السكني
— بنية تحتية سكنية راسخة داخل جميرا فيليدج سيركل (JVC)

الإمكانات الاستثمارية:
الميزة الرئيسية لهذا العقار هي وجود مستأجر حالي. يحصل المشتري على شقة استوديو جاهزة مع مستأجر موجود بالفعل، مما يعني أن العقار يعمل بالفعل في سوق الإيجار دون الحاجة المبدئية للبحث عن مستأجر.

يُشكل تصميمها المدمج الذي تبلغ مساحته 41 م² (438 قدم مربع)، والمبنى الذي تم الانتهاء منه حديثًا، وموقعها في JVC، نموذجًا عمليًّا للعقار الاستثماري. وبمجرد انتهاء عقد الإيجار الحالي، يمكن للمالك الاستمرار في تأجير الشقة أو التفكير في استخدامها لأغراض شخصية.

تتوفر مواد إضافية (صور، ومخططات الطوابق، وعرض المشروع، وشروط الشراء) عند الطلب.

الأسئلة الشائعة:
هل الشقة مؤجرة حاليًا؟
— نعم. وفقًا للمعلومات المتوفرة، تُباع الشقة الاستوديو مع وجود مستأجر حالي.
هل يمكن للمشتري الحصول على دخل إيجاري بعد الشراء؟
— نعم. يتم شراء العقار مع وجود عقد إيجار ساري المفعول.
هل يمكن استخدام الشقة الاستوديو كمسكن شخصي؟
— نعم. بمجرد انتهاء عقد الإيجار الحالي، يمكن النظر في استخدام العقار للسكن الشخصي.
ما هو الإطلالة التي توفرها الشقة؟
— تقع الشقة الاستوديو في طابق متوسط وتتميز بإطلالة على المجمع السكني.
هل الشقة مؤثثة بالكامل؟
— لم يتم تحديد مدى اكتمال الأثاث. وفقًا للمعلومات المتوفرة، تشتمل الشقة على خزائن مطبخ وخزائن ملابس مدمجة.

اتصل بي للحصول على شروط الصفقة الحالية، وتفاصيل عقد الإيجار الحالي، والمواد الإضافية، وترتيب موعد لزيارة هذا الاستوديو في بينغاتي فينيكس.