AED 3,500,000

Просторный таунхаус в комплексе Rise by Athlon (проект Diagon) в районе Dubai Land — формат G+1 с участком почти 1 980 кв. фт. Сдача в III квартале 2028 года, статус off-plan на финальной стадии строительства. Вариант подходит как семьям, ищущим собственное жильё с двором, так и инвесторам, ориентированным на долгосрочную аренду в быстрорастущем районе.

Локация в Dubai Land открывает доступ к крупнейшим магистралям и ключевым точкам Дубая при относительно невысокой плотности застройки — здесь ценится тишина пригорода в сочетании с городской связностью.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус G+1
— Спален: 3
— BUA: 2 297 фт² / 213 м²
— Участок (plot): 1 980,45 фт²
— Статус: off-plan, сдача Q3 2028
— Проект: Diagon в составе Rise by Athlon

Инфраструктура комплекса:

— Спортивный кластер Athlon на территории
— Беговые и велосипедные дорожки
— Бассейны и wellness-зоны
— Детские площадки и зелёные парки
— Ретейл и кафе внутри комплекса

Архитектура и концепция:

Rise by Athlon строится вокруг идеи активного образа жизни — планировки открытые, с акцентом на связь внутреннего пространства с улицей и природой. Таунхаусы серии Diagon выделяются двухуровневым форматом с приватным участком. Архитектурный язык — современный минимализм с тёплыми фасадными материалами.

О застройщике:

Athlon — девелопер под эгидой Aldar Properties, одного из крупнейших застройщиков ОАЭ с многолетним портфелем реализованных проектов в Абу-Даби и Дубае.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Land, одна из наиболее активно развивающихся локаций Дубая
— Выезд на Emirates Road (E611) и Al Ain Road (E66) — 5 минут
— До Global Village — около 10 минут
— До Dubai Outlet Mall — около 10 минут
— До центра Дубая (Downtown) — около 25–30 минут
— Рядом школы по международным программам (GEMS, Dunecrest и др.)
— Активное развитие района обеспечивает рост цен на горизонте 3–5 лет

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий на семейные таунхаусы в Dubai Land
— Ликвидность: формат G+1 с участком востребован среди экспатов с детьми
— Потенциал роста стоимости: район в стадии активной застройки, цены продолжают расти по мере ввода инфраструктуры

Часто задаваемые вопросы:

Когда запланирована сдача объекта?
Передача ключей ожидается в III квартале 2028 года.

Есть ли у таунхауса приватный участок?
Да, plot составляет 1 980,45 фт² — личная придомовая территория.

Подходит ли объект для оформления резидентской визы?
Стоимость объекта позволяет претендовать на инвесторскую визу ОАЭ — уточнить актуальные условия можно у менеджера.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.