AED 10,500,000

Bluewaters Island — один из самых узнаваемых островных адресов Дубая, где береговая линия, колесо обозрения Ain Dubai и развитая набережная формируют среду с устойчивым спросом и ограниченным предложением. Bluewaters Residences — жилой компонент острова с прямым выходом к морю и видами, которые на вторичном рынке встречаются редко.

Двухкомнатный апартамент площадью 1 464 фута занимает выгодную позицию с открытым видом на Аравийский залив. Лот выходит на вторичный рынок в момент, когда предложение с полным видом на море в этом комплексе исторически минимально — окно для входа подобного формата открывается нечасто.

Особенности лота:

— тип: апартамент, 2 спальни
— площадь: 1 464 фт² / 136 м²
— вид: полный вид на море
— терраса с озеленением
— вторичный рынок, готовое жильё
— расположение на Bluewaters Island

Инфраструктура комплекса:

— прямой выход к набережной острова
— рестораны и кафе в пешей доступности
— торговая галерея Bluewaters
— колесо обозрения Ain Dubai в шаговой доступности
— охраняемая территория

Архитектура и концепция:

Bluewaters Residences выполнены в современном средиземноморском стиле с акцентом на открытые пространства и панорамное остекление. Комплекс проектировался как интегрированный lifestyle-квартал, где жильё, торговля и развлечения объединены на одном острове. Архитектурная концентрация видов на воду — принципиальное решение, заложенное в планировочную концепцию.

О застройщике:

Meraas — дубайский девелопер, реализовавший знаковые городские кластеры: City Walk, La Mer, Port de La Mer. Компания известна высоким стандартом исполнения и долгосрочной концепцией развития территорий.

Расположение и преимущества:

— район: Bluewaters Island, искусственный остров у JBR
— до JBR и Marina Walk: 5–7 минут пешком через мост
— до Dubai Marina Mall: около 10 минут
— до Dubai Eye / Ain Dubai: в шаговой доступности
— трассы Sheikh Zayed Road доступны за несколько минут на авто
— изолированная островная среда при высокой связности с городом
— ограниченное число юнитов обеспечивает устойчивую ликвидность

Инвестиционная привлекательность:

— арендный спрос: стабильно высокий — туристы, экспаты, топ-менеджмент предпочитают видовые объекты у воды
— ликвидность: узкое предложение на вторичном рынке острова сохраняет позицию актива
— потенциал роста стоимости: Bluewaters Island продолжает развиваться как премиальный кластер, исторически демонстрируя устойчивый прирост цен на готовые юниты с морским видом

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли сдавать апартамент в краткосрочную аренду?
Да, Bluewaters Island входит в число районов Дубая, где допускается краткосрочная аренда при наличии лицензии DTCM.

Есть ли рядом школы и медицинские учреждения?
В непосредственной близости — JBR и Dubai Marina с широкой социальной инфраструктурой: клиники, аптеки, международные школы доступны в 10–15 минутах езды.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, дающему право на оформление долгосрочной инвесторской визы ОАЭ — уточните актуальные условия у специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и подготовки сделки.