The Opus by Omniyat — 1-спальные апартаменты в Business Bay

Business Bay — деловой центр Дубая с прямым выходом к каналу, в шаговой доступности от Downtown и Burj Khalifa

Именно здесь стоит The Opus — знаковый проект Omniyat, спроектированный Захой Хадид: одно из самых узнаваемых зданий города с уникальной сквозной полостью в центре фасада. Апартаменты с одной спальней площадью 812 фт² (75 м²) выставлены на продажу с действующим арендатором — аренда стартует 15 августа 2026 года, доход поступает одним чеком.

Лот подойдёт инвестору, ориентированному на стабильный рентный доход и долгосрочный прирост капитала в знаковом ультра-люкс адресе.

Особенности лота

— Тип: апартаменты, 1 спальня
— Площадь: 812 фт² / 75 м²
— Роскошная мраморная ванная комната
— Статус: сдан в аренду (договор с 15 августа 2026)
— Арендный доход: один чек в год
— ROI: 9–10% годовых

Инфраструктура комплекса

— Ресторан ME by Melia (5 звёзд) в здании
— Консьерж-сервис и reception 24/7
— Спа, фитнес-центр, бассейн
— Частная парковка
— Сервисное обслуживание премиум-класса

Архитектура и концепция

The Opus — проект культового бюро Zaha Hadid Architects, реализованный Omniyat. Здание представляет собой монолитный куб с парящей пустотой внутри, облицованный стеклом с плавными органическими линиями. Интерьеры выполнены в авторском стиле Захи Хадид: текучие формы, мрамор, высокие потолки.

О застройщике

Omniyat — дубайский девелопер ультра-премиум сегмента, специализирующийся на знаковых архитектурных объектах. Портфель включает эксклюзивные резиденции и отели в наиболее престижных локациях ОАЭ.

Расположение и преимущества

— Район: Business Bay, в центре Дубая
— 5 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa
— Прямой выход к набережной Dubai Canal
— 10 минут до Dubai Mall и Dubai Opera
— Станция метро Business Bay — в пешей доступности
— Шоссе Sheikh Zayed Road рядом
— Высокая ликвидность: постоянный спрос со стороны топ-менеджеров и дипломатов

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильно высокий, аудитория — C-level и состоятельные экспаты
— Ликвидность: знаковый адрес с ограниченным предложением на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: редкость объектов Zaha Hadid в сочетании с премиальной локацией обеспечивает устойчивый прирост капитала

Часто задаваемые вопросы

Когда заканчивается текущий договор аренды?
Договор аренды начинается 15 августа 2026 года, что означает: покупатель получает объект с гарантированным доходом с первого дня владения.

Разрешена ли краткосрочная аренда в The Opus?
The Opus работает в партнёрстве с отелем ME by Melia, что обеспечивает возможность гибких форматов аренды — уточняйте детали у менеджера.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.