The Opus by Omniyat — 1-спальные апартаменты в Business Bay, вид на воду

Один из самых узнаваемых адресов Дубая — The Opus by OMNIYAT в Business Bay

Апартаменты с видом на Dubai Canal, в аренде с годовым доходом 9% — редкое сочетание архитектурной ценности и немедленного денежного потока. Лот подойдёт инвестору, который ищет работающий актив в знаковом здании без периода ожидания.

Особенности лота

— Тип: апартаменты, 1 спальня
— Площадь: 812 фт² / 75 м²
— Вид: Dubai Canal
— Этаж: не раскрывается
— Статус: в аренде, 1 чек в год
— Парковка: 1 крытое место
— Доходность: 9% годовых

Инфраструктура комплекса

— Ресторан ME Dubai by Meliá
— Spa и фитнес-центр
— Консьерж-сервис
— Охрана и видеонаблюдение 24/7
— Крытый бассейн

Архитектура и концепция

The Opus — здание-скульптура авторства Захи Хадид: монолит с пустотой в центре, ставший символом архитектурного эксперимента в Дубае. Интерьеры выполнены по проекту Zaha Hadid Architects, каждая деталь — авторская работа. Таких объектов в Дубае единицы — тираж ограничен по определению.

О застройщике

OMNIYAT — бутиковый девелопер премиального сегмента ОАЭ, специализирующийся на знаковых архитектурных проектах. Портфель компании включает объекты с участием Захи Хадид, Foster + Partners и других мировых бюро.

Расположение и преимущества

— Район: Business Bay, деловое ядро Дубая
— До Downtown Dubai и Dubai Mall: 5–7 минут
— До Dubai International Airport: около 15 минут
— Метро: станция Business Bay в пешей доступности
— Набережная Dubai Canal — у порога комплекса
— Высокая концентрация корпоративных арендаторов и туристов

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильный, подкреплён корпоративными и туристическими потоками
— Актив уже приносит доход — нет простоя на входе
— Ликвидность: знаковая архитектура формирует собственный спрос вне рыночных циклов
— Потенциал роста: Business Bay сохраняет восходящий тренд по капитализации
— Объект в штучном здании — предложение на вторичном рынке появляется редко

Часто задаваемые вопросы

Можно ли приобрести апартаменты без расторжения текущего договора аренды?
Да, объект продаётся с действующим договором и переходит к новому владельцу с сохранением арендатора и дохода.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, дающему право на оформление инвесторской визы ОАЭ — детали уточняйте у специалиста.

Насколько редко появляются однокомнатные лоты в The Opus на вторичном рынке?
Предложение в этом здании традиционно ограничено: владельцы держат юниты в долгосрочной аренде, открытые продажи — исключение, а не правило.

Оставьте заявку через форму на этой странице — специалист свяжется с вами и предоставит полный пакет документов по объекту.