شقة «لامع» من غرفتي نوم في MJL — إطلالة على الحديقة

شقة من غرفتي نوم ذات تصميم متناسق في «لامع»، أحد المجمعات السكنية الأكثر رواجًا التابعة لشركة «ميراس» ضمن مشروع «مدينة جميرا ليفينج»

تقع الشقة في طابق منخفض وتطل على حديقة المجمع السكني، مما يوفر إطلالة هادئة وخضراء أصبحت نادرة بشكل متزايد داخل هذا المجمع المسور. وهي جاهزة للسكن الفوري، وتناسب كلاً من المستخدمين النهائيين الباحثين عن عنوان عائلي راقي والمستثمرين الذين يستهدفون عقاراً جاهزاً للتأجير في منطقة تعاني من نقص دائم في العرض.

«لامع» هو مشروع سكني منخفض الارتفاع مستوحى من الطراز العربي، يحافظ على أجواء سكنية هادئة رغم قربه الذي لا يتجاوز بضع دقائق من الشاطئ ومحلات التسوق وشارع منتجع «مدينة جميرا» الشهير. ويُعد الطلب على الوحدات السكنية هنا طلبًا هيكليًّا، مدفوعًا بمحدودية العرض ووجود شريحة من المستأجرين على المدى الطويل الذين يفضلون نمط الحياة على القرب من منطقة الأعمال المركزية.

ميزات الوحدة

– شقة من غرفتي نوم
– 1,291 قدم مربع / 120 متر مربع
– طابق منخفض
– إطلالة على الحديقة
– مدينة جميرا ليفينج (MJL)

مرافق المجمع

– حدائق ذات مناظر طبيعية وممرات للمشي
– مسبح
– مناطق لعب للأطفال
– مركز للياقة البدنية
– مواقف سيارات مخصصة
– خدمة أمن وكونسيرج على مدار 24 ساعة

الهندسة المعمارية والمفهوم

تستلهم "لامع" تصميمها من الفناء العربي التقليدي، وتتميز بواجهات مقوسة وألوان حجرية دافئة ومساحات مشتركة مظللة. ويحافظ ارتفاع المباني المنخفض على التوازن الإنساني للمجتمع، في تباين متعمد مع الأبراج عالية الكثافة الشائعة في أماكن أخرى من دبي. وقد تم تشطيب المساحات الداخلية وفق مواصفات تحقق التوازن بين الطابع العملي اليومي والتفاصيل الجمالية المدروسة.

نبذة عن المطور

مشروع «لامع» هو أحد مشاريع شركة «ميراس» (Meraas)، وهي شركة تطوير عقاري رائدة مسؤولة عن بعض الوجهات الأكثر تميزًا في دبي، بما في ذلك «سيتي ووك» و«جزيرة بلوواترز» والمخطط الرئيسي لـ«مدينة جميرا ليفينج» نفسه.

الموقع والمزايا

– مدينة جميرا ليفينج، أم سقيم
– حوالي 5 دقائق من شاطئ جميرا
– حوالي 10 دقائق من مول الإمارات
– حوالي 20 دقيقة من مطار دبي الدولي
– على مسافة قريبة من منتجع مدينة جميرا والسوق
– قرب من شارع الشيخ زايد وشارع الوصل
– مدارس وخدمات رعاية صحية راسخة داخل المنطقة

جاذبية الاستثمار

– طلب إيجاري مرتفع باستمرار من المستأجرين المحترفين على المدى الطويل
– التصميم المغلق والمكون من مبانٍ منخفضة الارتفاع يحد من العرض المنافس داخل السوق الفرعي
– تتمتع «مدينة جميرا ليفينج» بفارق سعري ملموس مقارنة بالمناطق المحيطة
– تمثل الوحدات المطلة على الحديقة ذات الطوابق المنخفضة تصميمًا مميزًا داخل المبنى
– سجل قوي في ارتفاع قيمة رأس المال عبر مجمع «مدينة جميرا ليفينج» (MJL)
– فئة أصول سائلة في منطقة لا تكاد تذكر فيها المشاريع الجديدة قيد الإنشاء

الأسئلة الشائعة

س: هل الوحدة مؤجرة حاليًا أم شاغرة؟
ج: يرجى الاستفسار مباشرةً عن حالة الإشغال الحالية والجدول الزمني للتسليم.

س: ما هو معدل رسوم الخدمات في «لامع»؟
ج: تحدد شركة «ميراس» رسوم الخدمات وتخضع لتنظيم هيئة تنظيم العقارات في دبي (RERA)؛ ويمكن تأكيد الرقم الدقيق لكل قدم مربع عند الطلب.

س: هل تتوفر أي خيارات لخطط السداد لهذه الوحدة المعروضة للبيع في السوق الثانوية؟
ج: باعتبارها صفقة في السوق الثانوية، تخضع شروط السداد للتفاوض بين المشتري والبائع، بما في ذلك إمكانية الحصول على قرض عقاري.

يرجى الاستفسار عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على التفاصيل الكاملة للوحدة ومخطط الطابق، ولترتيب موعد لزيارة الوحدة في الوقت الذي يناسبك.