شقة «لامع» المكونة من 3 غرف نوم في MJL — إطلالة على الحديقة

شقة جاهزة من ثلاث غرف نوم في «لامع»، أحد أبرز المجمعات السكنية الراسخة في «مدينة جميرا ليفينج»

تقع الشقة في طابق منخفض مع إطلالة مباشرة على الحديقة، مما يوفر مسكنًا جاهزًا للسكن فورًا في مجتمع سكني تم تسليمه بالكامل — دون انتظار ودون أي إزعاج ناجم عن أعمال البناء.

تبلغ مساحة الشقة 1,955 قدم مربع (182 متر مربع)، وتناسب تصميمها العائلات التي تبحث عن غرف واسعة وإطلالة خضراء هادئة على مسافة قريبة من شاطئ جميرا.

ميزات الوحدة

– شقة من ثلاث غرف نوم
– 1,955 قدم مربع / 182 متر مربع
– طابق منخفض
– إطلالة على الحديقة
– جاهزة للسكن وخالية
– غير مفروشة

مرافق المجمع

– مسبح
– صالة رياضية مجهزة بالكامل
– مناطق لعب للأطفال
– حدائق وممرات ذات مناظر طبيعية
– متاجر ومطاعم في الطابق الأرضي
– موقف سيارات مغطى في الطابق السفلي
– خدمة أمن وكونسيرج على مدار 24 ساعة

الهندسة المعمارية والمفهوم

صُمم مشروع «لامع» حول قاعدة مخصصة للمشاة تربط السكان بالمساحات الخضراء المشتركة ومرافق أنماط الحياة. تستلهم الواجهة عناصر معمارية عربية معاصرة، حيث تجمع بين الخطوط النظيفة والألوان الدافئة للمواد المستخدمة. وتُعطى الأولوية في تصميم الشقق للضوء الطبيعي والتهوية المتقاطعة في جميع أنحاءها.

نبذة عن المطور

تم تطوير مشروع «لامع» من قبل شركة «ميراس»، وهي شركة تطوير عقاري رئيسية مدعومة من حكومة دبي ومعروفة بإنشاء وجهات بارزة متعددة الاستخدامات، بما في ذلك «سيتي ووك» و«جزيرة بلوواترز» و«لا مير».

الموقع والمزايا

– مدينة جميرا ليفينج، أم سقيم
– على بعد دقائق من شاطئ جميرا ولا مير
– وصول مباشر إلى مول الإمارات عبر شارع الشيخ زايد
– برج العرب مرئي من المنطقة
– قريب من المدارس والعيادات ومحلات التجزئة الراقية
– متصل جيدًا بطريق الوصل وطريق أم سقيم
– منطقة ذات طلب مرتفع مع قاعدة قوية من الملاك والمستأجرين

جاذبية الاستثمار

– طلب مستمر على الإيجار من العائلات والمهنيين
– تتمتع «مجمّع جميرا ليفينج» بإيجارات مرتفعة مقارنة بالمناطق المحيطة
– العرض المحدود للعقارات المعروضة للبيع في «لامع» يحافظ على سيولة قوية في السوق الثانوية
– نادرًا ما تتوفر وحدات أكبر مكونة من ثلاث غرف نوم في هذا المجمع السكني
– توفر الوحدات الموجودة في الطوابق السفلية والمطلة على الحديقة نمط حياة مميزًا مقارنةً بالعقارات القياسية

الأسئلة الشائعة

س: هل الشقة شاغرة وجاهزة للسكن الفوري؟
ج: نعم، الوحدة جاهزة للتسليم ويمكن السكن فيها أو تأجيرها دون تأخير.

س: ما هو معدل رسوم الخدمات في «لامع»؟
ج: تخضع رسوم الخدمات في «مدينة جميرا ليفينج» لتنظيم هيئة تنظيم العقارات (RERA)؛ ويمكن التأكد من المعدل الدقيق لكل قدم مربع في «لامع» من خلال كشف حساب المالك الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).

س: هل هذا المبنى مملوك ملكية حرة ومتاح لجميع الجنسيات؟
ج: نعم، مدينة جميرا ليفينغ هي منطقة مخصصة للملكية الحرة، ومفتوحة للمشترين من جميع الجنسيات.

استفسر من خلال النموذج الموجود في هذه الصفحة لترتيب زيارة أو طلب مزيد من التفاصيل حول هذه الوحدة.