MJL区Lamaa两居室公寓——公园景观

位于拉玛（Lamaa）的一套布局合理的两居室公寓，该社区是梅拉斯（Meraas）在朱美拉生活城（Madinat Jumeirah Living）内最受欢迎的住宅群之一

该单元位于低层，俯瞰社区公园，呈现出一片宁静的绿色景观——这种景致在这个封闭式社区内已日渐难得。该公寓可立即入住，既适合寻求精致家庭居所的自住者，也适合瞄准这一长期供不应求区域内“即租即用”资产的投资者。

拉玛（Lamaa）是一个低层建筑、受阿拉伯风格启发的开发项目，在距离海滩、零售区以及标志性的朱美拉城（Madinat Jumeirah）度假区仅数分钟路程的同时，仍保持着宁静的居住氛围。该区域的房源需求具有结构性特征，这既源于供应有限，也得益于那些更重视生活方式而非靠近中央商务区（CBD）的长期租户群体。

户型特点

– 两居室公寓
– 1,291 平方英尺 / 120 平方米
– 低层单位
– 公园景观
– 朱美拉麦地那生活（MJL）

小区配套设施

– 景观花园和步行道
– 游泳池
– 儿童游乐区
– 健身中心
– 专用停车位
– 24小时安保及礼宾服务

建筑与设计理念

Lamaa汲取了传统阿拉伯庭院的设计精髓，以拱形立面、温暖的石材色调以及绿荫蔽日的公共空间为特色。低层建筑的规模使社区保持了人性化的比例，这与迪拜其他地方常见的高密度摩天大楼形成了鲜明的对比。室内装修在满足日常实用性的同时，也兼顾了精心设计的审美细节。

关于开发商

Lamaa 由 Meraas 开发，作为一家总开发商，Meraas 负责打造了迪拜一些最具特色的生活方式目的地，包括 City Walk、Bluewaters Island 以及 Madinat Jumeirah Living 总体规划本身。

地理位置与优势

– 朱美拉生活城（Madinat Jumeirah Living），乌姆苏盖姆（Umm Suqeim）
– 距朱美拉海滩约 5 分钟车程
– 距阿联酋购物中心约10分钟车程
– 距迪拜国际机场约20分钟车程
– 步行即可到达朱美拉麦地那度假村及集市
– 毗邻谢赫扎耶德路和阿尔瓦斯尔路
– 区内拥有成熟的学校和医疗保健设施

投资吸引力

– 来自长期专业租户的租金需求持续旺盛
– 封闭式低层建筑设计有效限制了子市场内的竞争性供应
– 朱美拉城生活区（Madinat Jumeirah Living）的房价较周边地区具有显著溢价
– 面朝公园的低层单元在整栋楼中具有独特的户型布局
– 朱美拉城（MJL）整个区域拥有强劲的资本增值记录
– 该区域新项目储备极少，属于流动性极佳的资产类别

常见问题

问：该单元目前是已出租还是空置？
答：请直接咨询以了解当前入住状况及交房时间表。

问：Lamaa的物业费率是多少？
答：物业费由Meraas设定并受RERA监管；确切的每平方英尺费率可应要求确认。

问：这套二手房是否有付款方案可供选择？
答：作为二手房交易，付款条款需由买卖双方协商确定，包括办理按揭的可能性。

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