فيلا من 6 غرف نوم تابعة لشركة «داماك لاغونز موروكو» في «جولف سيتي» — بيع عاجل بسبب ضائقة مالية، بسعر أقل بنسبة 17% من السعر الأصلي

فرصة نادرة للشراء بسعر مخفض في أحد أكثر مجمعات الفيلات المطلة على البحر طموحًا في دبي

تقع هذه الفيلا فائقة الفخامة المكونة من ست غرف نوم ضمن مجمع «داماك لاغونز المغرب»، وهو مجمع يطل على البحيرة داخل «جولف سيتي» ومصمم على طراز الساحل المتوسطي. يُعرض العقار بسعر أقل من سعر الشراء الأصلي، شاملاً رسوم نقل الملكية التي تُدفع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) عند التسجيل — وهو خصم حقيقي عند الدخول إلى السوق في وقت تتناقص فيه المعروضات المماثلة في المجمع.

ميزات الوحدة

– فيلا فائقة الفخامة مكونة من ست غرف نوم
– مساحة مبنية تبلغ 11,012 قدم مربع / 1,023 متر مربع
– إطلالة كاملة على البحيرة المطلة على المياه
– صفقة طارئة بسعر أقل من السعر الأصلي
– تكلفة DLD قد تم تغطيتها بالفعل من قبل البائع
– مجمع «جولف سيتي» التابع لمشروع «داماك لاغونز المغرب»

مرافق المجمع

– بحيرات كريستالية ومناطق شاطئية
– سينما عائمة
– مطاعم ومقاهي على الواجهة المائية
– حبال انزلاقية ومنزلقات مائية
– جناح مخصص على الطراز المغربي
– حدائق ذات مناظر طبيعية ومسارات للركض
– مناطق لعب للأطفال

الهندسة المعمارية والمفهوم

تستلهم داماك لاغونز المغرب تصميمها من الألوان البيضاء والأشكال المقوسة للمدن الساحلية في شمال إفريقيا. وتطل الفيلات على حافة البحيرة، مما يزيد من مساحة الواجهة المطلة على المياه والضوء الطبيعي. ويجمع المخطط الرئيسي العام بين المساحات الخضراء والمعالم المائية وممرات المشاة في بيئة متماسكة من المباني منخفضة الارتفاع.

نبذة عن المطور

تعد شركة داماك العقارية واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري الفاخر في منطقة الخليج، ولديها سجل حافل في إنشاء مجتمعات سكنية ذات طابع خاص على نطاق واسع في دبي وعلى الصعيد الدولي.

الموقع والمزايا

– منطقة جولف سيتي، دبي
– بجوار نادي ترامب الدولي للجولف في دبي
– على بعد حوالي 25 دقيقة من مرسى دبي
– على بعد حوالي 30 دقيقة من وسط مدينة دبي
– قريب من ممر مطار آل مكتوم الدولي
– منفذ إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
– وجود منطقة تجارية راسخة ومناطق خدمة المدارس في الجوار

جاذبية الاستثمار

– طلب إيجاري قوي على الفيلات الكبيرة المطلة على المياه في «جولف سيتي»
– عدد محدود من الفيلات المكونة من ست غرف نوم المطلة على البحيرة في المجمع
– سعر الدخول الأقل من السعر الأصلي يقلل من مخاطر الهبوط
– تم تسوية رسوم «DLD» بالفعل، مما يقلل من التكلفة الإجمالية للاستحواذ
– ارتفاع قيمة المجمع مدفوعًا بانتهاء أعمال البنية التحتية للبحيرة
– فئة أصول سائلة مع اكتساب «داماك لاغونز» زخمًا في تسليم الوحدات

الأسئلة الشائعة

س: هل الفيلا جاهزة للتسليم أم أنها لا تزال قيد الإنشاء؟
ج: يتم عرض هذا العقار في السوق الثانوية؛ يجب على المشترين التأكد من مرحلة البناء الحالية والجدول الزمني للتسليم مباشرةً مع شركة داماك أو من خلال التحقق من حالة سند الملكية.

س: لماذا يحدد البائع السعر بأقل من سعر الشراء الأصلي؟
ج: هذه عملية بيع عاجلة، مما يعني أن المالك بحاجة إلى بيع العقار على وجه السرعة. ويعكس الخصم ظروفًا شخصية وليس أي مشكلة تتعلق بالوحدة أو المشروع.

س: هل هناك أي رسوم إضافية بخلاف سعر الشراء؟
ج: لقد تحمل البائع رسوم التسجيل الأصلية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). ولا تزال التكاليف القياسية للسوق الثانوية، مثل عمولة الوكالة البالغة 2% وأي رسوم شهادة عدم ممانعة (NOC) سارية، سارية المفعول.

لمعرفة التفاصيل الكاملة أو ترتيب موعد للمشاهدة، يرجى استخدام نموذج الاستفسار الموجود في هذه الصفحة.