فيلا «ذا أكريس» المكونة من 5 غرف نوم في منطقة «ذا أكريس» — موقع إيجار يحظى بإقبال كبير

تمتد هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم على مساحة مبنية تبلغ 4,962 قدمًا مربعًا، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 6,241 قدمًا مربعًا، وتقع ضمن مجمع «ذا أكريس»، وهو مجتمع سكني مسور محاط بالغابات تابع لشركة «ميراس» في دبي لاند

يوفر التصميم من النوع C-5S مساحة معيشية عائلية واسعة موزعة على عدة طوابق، وتقع وسط ممرات خضراء ذات مناظر طبيعية خلابة تُعبر عن طابع الحي. وتُعد هذه الوحدة فرصة شراء من السوق الثانوية مناسبة للمستخدمين النهائيين الباحثين عن فيلا مستقلة في بيئة منخفضة الكثافة السكانية، وللمستثمرين الذين يستهدفون النمو السكني في دبي على المدى المتوسط إلى الطويل.

ميزات الوحدة

– فيلا من النوع C-5S
– مساحة بناء إجمالية تبلغ 4,962 قدم مربع (461 متر مربع)
– قطعة أرض بمساحة 6,241 قدم مربع
– خمس غرف نوم
– تصميم فيلا مستقلة
– عقار معروض للبيع، جاهز لنقل الملكية

مرافق المجمع

– مسارات للمشي وركوب الدراجات وسط الغابات
– نادي اجتماعي للمجتمع السكني
– حمامات سباحة
– مناطق لعب للأطفال
– متاجر ومطاعم داخل المجمع السكني
– بيئة مسورة ومنخفضة الكثافة السكانية

الهندسة المعمارية والمفهوم

صُمم مشروع «ذا أكريس» حول منظر طبيعي غابي، حيث تقع المنازل تحت مظلة من الأشجار الناضجة والممرات الخضراء المفتوحة. تتبع الهندسة المعمارية أسلوبًا محليًا معاصرًا بسيطًا باستخدام مواد طبيعية وزجاج كبير وتدفق سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تحافظ نسبة التغطية المنخفضة للموقع على المسافة بين الفيلات، مما يخلق إحساسًا بالخصوصية نادرًا في المجمعات السكنية المماثلة في دبي.

نبذة عن المطور

ميراس هي شركة قابضة مقرها دبي، تشتهر بإنشاء وجهات مخططة بشكل متكامل، بما في ذلك سيتي ووك وجزيرة بلوواترز وجميرا سنترال، ولديها سجل حافل في تنفيذ المشاريع التي يركز تصميمها على الابتكار.

الموقع والمزايا

– منطقة دبي لاند، وسط دبي
– حوالي 20 دقيقة إلى داون تاون دبي
– حوالي 25 دقيقة من مطار دبي الدولي
– قريب من "آي إم جي وورلدز أوف أدفنتشر" و"القرية العالمية"
– وصول مباشر إلى طريق الإمارات وطريق الشيخ محمد بن زايد
– قربه من المدارس والمستشفيات ومجمعات التسوق في دبي لاند

جاذبية الاستثمار

– طلب إيجاري قوي من العائلات الباحثة عن مجمعات فيلات مسورة
– لا يزال المعروض من الفيلات المستقلة محدودًا مقارنةً بالطلب من المستأجرين
– يظهر ممر دبي لاند نمواً مستمراً في قيمة رأس المال
– تحقق الفيلات المكونة من خمس غرف نوم في المشاريع المسورة المماثلة عوائد إجمالية تنافسية
– الدخول في مخطط ميراس الرئيسي بأسعار إعادة البيع مقابل علاوات الشراء على المخطط للمخزون المتبقي

الأسئلة الشائعة

س: هل هذه الفيلا جاهزة للتسليم الفوري؟
ج: نعم، إنها وحدة معروضة للبيع ويمكن المضي قدماً في إجراءات التسليم بمجرد التوصل إلى اتفاق ووفقاً للإجراءات القياسية لدائرة الأراضي والمساكن (DLD).

س: ما هي مساحة قطعة الأرض الخاصة بهذه الوحدة؟
ج: تبلغ مساحة قطعة الأرض 6,241 قدم مربع، مع مساحة مبنية تبلغ 4,962 قدم مربع.

س: لماذا يُعتبر مشروع «ذا أكريس» استثمارًا قويًا على المدى الطويل؟
ج: إن الكثافة السكانية المنخفضة للمجتمع السكني، وسمعة شركة «ميراس» (Meraas) العريقة، والمخطط الرئيسي الذي يركز على المساحات الخضراء، كل ذلك يجعلها في وضع جيد لتحقيق ارتفاع في قيمة رأس المال مع نضوج «دوبيلاند» واكتمال البنية التحتية المحيطة.

استفسر عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة لتلقي الوثائق الكاملة ومخططات الطوابق وتفاصيل التوافر.