شقة من غرفتي نوم في مجمع «آيشا ريزيدنسز» بالشارقة — جاهزة للسكن وبسعر مناسب

يقع مشروع «أيشا ريزيدنسز» من «إيجل هيلز» على ضفاف بحيرة الخان في جزيرة ماريا بشارجة — وهو موقع يوفر تجربة معيشية حقيقية على الواجهة البحرية دون تكلفة المناطق الساحلية في دبي

تُعد هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 128 مترًا مربعًا مدخلاً عمليًّا إلى سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وذلك بفضل خطة السداد المنظمة التي لا تتطلب سوى دفعة أولى بنسبة 10% فقط لضمان حجزها. وبالنسبة للمستثمرين والمشترين النهائيين الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف المشاريع السكنية المطلة على الشاطئ في دبي، فإن هذه الصفقة لا تزال مجدية من الناحية النظرية.

ما الذي يميز هذه الشقة

— غرفتا نوم منفصلتان تمامًا مع مساحة تخزين؛
— منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ذات تصميم مفتوح تتصل بمنطقة المطبخ؛
— تصميم داخلي مدروس يفصل بوضوح بين المساحات الخاصة والمساحات الاجتماعية؛
— نوافذ زجاجية تمتد من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم؛
— شرفات تطل على البحيرة أو الحدائق ذات المناظر الطبيعية.

مرافق «أيشا ريزيدنسز»

— مسبح خارجي للمقيمين؛
— صالة رياضية حديثة مجهزة تجهيزًا كاملاً؛
— ممرات خضراء ذات مناظر طبيعية وحدائق؛
— مناطق ترفيهية بجوار المياه مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ؛
— محيط آمن مع مناطق مشتركة يتم صيانتها جيدًا.

الهندسة المعمارية والمفهوم

يُعد «أيشا ريزيدنسز» مبنىً مكونًا من ستة طوابق يضم 137 شقةً، وقد صُمم ليتماشى مع المنحنى الطبيعي لواجهة بحيرة «الخان» المائية. وتخلق الواجهة المميزة للمبنى وموقعه المدروس علاقةً سلسةً بين الهندسة المعمارية والمياه والمساحات الخضراء — وهو توازن نادر في مشروع سكني متوسط الحجم.

نبذة عن المطور

إيجل هيلز هي شركة تطوير عقاري مقرها أبوظبي، ولها سجل حافل بالمشاريع السكنية والمتعددة الاستخدامات في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة وعلى الصعيد الدولي، وتركز على توفير بيئات عالية الجودة وقيمة أصول طويلة الأجل.

خطة السداد

خطة مرنة 10/40/50 بدون فوائد:
— 10% — دفعة أولى عند الحجز؛
— 40% — على أقساط خلال فترة البناء؛
— 50% — عند التسليم.
تاريخ الانتهاء: 2026.

الموقع — جزيرة ماريا، الشارقة

— 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى الواجهة البحرية لبحيرة الخان؛
— 10 دقائق بالسيارة إلى وسط مدينة الشارقة؛
— 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي؛
— 25 دقيقة إلى داون تاون دبي ودبي مول؛
— وصول مباشر إلى الطرق السريعة E11 وE311 التي تربط بين الإمارتين.

الأسئلة الشائعة

ما مدى سهولة الوصول إلى جزيرة ماريا بالنسبة للعاملين في دبي؟
— سهلة جدًا. يقع مطار دبي الدولي على بعد حوالي 20 دقيقة، ويبعد «داون تاون دبي» حوالي 25 دقيقة عبر الطريق السريع. إنها رحلة يومية مألوفة للمهنيين الذين يرغبون في العيش على الواجهة البحرية بأسعار الشارقة.

هل يتم تسليم الشقق غير مفروشة؟
— نعم، يتم تسليم الشقق بدون أثاث، مما يمنح المشترين مرونة كاملة لتصميم الديكور الداخلي حسب ذوقهم.

ما الذي يجعل هذا الموقع جذابًا للاستثمار في الإيجار؟
— تجذب منطقة الخان وجزيرة ماريا مزيجًا ثابتًا من العائلات المحلية والمغتربين العاملين في دبي. أسعار الدخول أقل بشكل ملحوظ من المشاريع المماثلة المطلة على البحر في دبي، مما يدعم عادةً الطلب القوي على الإيجار.

متى من المتوقع اكتمال المشروع؟
— من المقرر تسليم «أيشا ريزيدنسز» في عام 2026.

هل يمكنني الحصول على مخطط الطابق وتقدير العائد لهذه الوحدة؟
— نعم — اطلب كليهما عبر النموذج وسنرسل لك كل شيء على الفور.

استفسر عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة لتلقي مخطط الطابق وتفاصيل الدفعات والأسعار الحالية لهذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 128 مترًا مربعًا في «أيشا ريزيدنسز».