شقة «غوست» من «بينغاتي» المكونة من 3 غرف نوم في الجداف — موقع إيجار يشهد إقبالاً كبيراً

شقة من ثلاث غرف نوم بمساحة 149 مترًا مربعًا في مشروع «Ghost by Binghatti» — وحدة سكنية فسيحة في منطقة «الجداف» تطل على قناة دبي، وتُعد واحدة من أكثر المواقع اتصالاً بالمدينة

غالبًا ما تمر منطقة الجداف مرور الكرام، لكن قلة من الأحياء توفر هذا المستوى من سهولة الوصول إلى داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي وميدان بأسعار مبدئية لا تزال تنافسية. تعد هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 1,604 قدم مربع في برج «غوست باي بينغاتي» المكون من 26 طابقًا خيارًا عمليًّا للمشترين الباحثين عن عقارات على المخطط في دبي مع جدول زمني واضح للسداد وتسليم في عام 2026. ويُعد تصميم الشقة مناسبًا بنفس القدر للحياة العائلية وللمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار طويل الأجل.

أبرز ميزات الشقة

— ثلاث غرف نوم منفصلة مع مناطق خاصة محددة؛
— منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ذات تصميم مفتوح؛
— نوافذ بانورامية تطل على قناة دبي؛
— تشطيبات داخلية عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة.

مرافق «غوست باي بينغاتي»

— صالة رياضية مجهزة بالكامل؛
— مرافق سبا؛
— ملعب للأطفال؛
— مساحات خضراء ذات مناظر طبيعية ومناطق للاسترخاء؛
— مساحات ترفيهية داخل المشروع.

الهندسة المعمارية والمفهوم

يُعد «غوست باي بينغاتي» برجًا مكونًا من 26 طابقًا يتميز بواجهة معاصرة مميزة. يقدم المبنى مجموعة متنوعة من أنواع الوحدات السكنية بدءًا من الاستوديوهات وصولًا إلى الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، حيث تمثل الشقق ذات الثلاث غرف نوم الخيار الأكثر اتساعًا في المشروع — وهي مصممة للمقيمين الذين يرغبون في الإقامة بالقرب من قلب المدينة دون المساومة على مساحة المعيشة.

نبذة عن المطور

تعد شركة «بينغاتي ديفيلوبرز» واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري إنتاجية في دبي، وتشتهر بسرعة تسليم المشاريع وأسلوبها المعماري المميز الذي يجعل أبراجها قابلة للتعرف عليها على الفور في جميع أنحاء الإمارة.

خطة السداد

يتم توزيع أقساط السداد بالتساوي على مدار فترة البناء، مما يتجنب دفع مبالغ كبيرة دفعة واحدة في منتصف فترة البناء:
— 20% + 4% رسوم ترخيص البناء (DLD) — عند الحجز؛
— 36% (3% شهريًا) — من أكتوبر 2024 حتى سبتمبر 2025؛
— 4% — أكتوبر 2025؛
— 5% — نوفمبر 2025؛
— 5% — ديسمبر 2025؛
— 30% — عند التسليم.
تاريخ الانتهاء: 2026.

الموقع — الجداف

— 3 دقائق إلى برج خليفة ودبي مول؛
— 5 دقائق إلى منطقة دبي للتصميم (d3)؛
— 10 دقائق إلى ميدان سباق الخيل؛
— 10 دقائق إلى دبي فستيفال سيتي مول؛
— بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية؛
— 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

الأسئلة الشائعة

لماذا يُعتبر «الجداف» موقعًا يتمتع بشبكة مواصلات جيدة؟
— يقع الحي عند تقاطع عدة طرق رئيسية، مما يجعل الوصول إلى «داونتاون دبي» و«مركز دبي المالي العالمي» والمطار أمرًا سهلاً — دون الازدحام المروري الذي عادةً ما يتسم به الأحياء الأكثر مركزية.

كيف يقارن نظام السداد بخطط الدفع القياسية للمشاريع قيد الإنشاء في دبي؟
— توزع الأقساط الشهرية بنسبة 3% مدفوعات مرحلة البناء بالتساوي على مدار 12 شهراً، مما يقلل من الضغط المالي. ولا يُستحق سداد الـ30% المتبقية إلا عند التسليم، وهو ما يتوافق مع تفضيل معظم المشترين للأنظمة التي يتم فيها سداد الجزء الأكبر من المبلغ في نهاية المدة.

هل تُعد هذه الشقة استثمارًا مجديًّا في مجال الإيجار على المدى الطويل؟
— تجذب الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم في المواقع التي تتمتع بوصلات مرورية جيدة العائلات الأجنبية المقيمة في مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي. ويُظهر حي «الجداف» طلبًا مستمرًا على الإيجار في هذا القطاع، مما يدعم استقرار معدل الإشغال.

هل توجد إطلالات فعلية على القناة من الشقة؟
— نعم — تُعد إطلالات قناة دبي من بين الميزات المعلنة لبرج «Ghost by Binghatti»، مما يجعل الوحدات المطلة على الواجهة المائية جذابة بشكل خاص لكل من السكان والمستأجرين.

كيف أحصل على مخططات الطوابق وتوقعات الاستثمار؟
— أرسل استفسارًا وسنرسل إليك الأسعار الحالية ومخططات الطوابق المتاحة وتفاصيل مالية لهذه الوحدة بالتحديد.

استفسر عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة لتتلقى أحدث الأسعار ومخططات الطوابق ونظرة عامة مخصصة على الاستثمار للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في برج «غوست باي بينغاتي».