شقة «MBL Signature» المكونة من غرفتي نوم في أبراج بحيرة الجميرا (JLT) — موقع إيجار يشهد إقبالاً كبيراً

شقة من غرفتي نوم بمساحة 145 مترًا مربعًا في مجمع «MBL Signature» بـ«JLT» — مساحة معيشة واسعة تطل على أفق مارينا، على أن يتم تسليمها في عام 2026

تبلغ مساحة هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في مجمع MBL Signature من MAG Property 145 مترًا مربعًا (1,561 قدمًا مربعًا)، وتُعد من أرقى ما تقدمه منطقة أبراج بحيرة جميرا من حيث الراحة السكنية. تعد أبراج بحيرة الجميرا واحدة من أكثر المجمعات الحضرية اكتفاءً ذاتيًا في دبي — حيث تتوفر خدمة المترو، ومرافق الترفيه على الواجهة البحرية، ومراكز الأعمال، والمطاعم، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في شراء شقق جديدة في دبي بنظام الدفع بالتقسيط، تجمع هذه الوحدة بين هيكل عملي بنسبة 60/40 وموقع يولد طلبًا مستمرًا على الإيجار على مدار العام.

الميزات الرئيسية

— المساحة الإجمالية 145 مترًا مربعًا / 1,561 قدمًا مربعًا، وهي مساحة واسعة بشكل ملحوظ بالنسبة لمنطقة أبراج بحيرة الجميرا؛
— غرفتا نوم منفصلتان تمامًا، لكل منهما منطقة خاصة بها؛
— نوافذ واسعة تطل على أفق مارينا؛
— منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة توفر مساحة واسعة للتنفس؛
— تصميم مدروس مع فاصل طبيعي بين المناطق الخاصة والمناطق المشتركة.

مرافق MBL المميزة

— مسبح مع منطقة صالة مخصصة للسكان؛
— صالة رياضية مجهزة بالكامل؛
— خدمة الكونسيرج في الردهة؛
— موقف سيارات آمن؛
— مناطق ترفيهية واسترخاء؛
— مناطق لعب للأطفال.

الهندسة المعمارية والمفهوم

MBL Signature هو برج معاصر ينسجم بشكل طبيعي مع أفق JLT مع تقديم هوية مميزة. يتميز المبنى بمجموعة متنوعة من أنواع الوحدات — من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من غرفتي نوم — حيث تمثل الشقق المكونة من غرفتي نوم تجربة المعيشة الأكثر اتساعًا واكتمالًا ضمن مجموعة المشروع.

نبذة عن المطور

تعد MAG Property واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري الراسخة في الإمارات العربية المتحدة، حيث تمتلك سجلاً حافلاً يمتد لأكثر من أربعة عقود ومحفظة تغطي ملايين الأمتار المربعة من المساحات السكنية والتجارية في جميع أنحاء دبي.

خطة السداد

يقدم المشروع هيكل أقساط بنسبة 60/40:
— 20% — عند الحجز؛
— 20% — أثناء البناء؛
— 60% — عند التسليم.
التسليم — 2026.

الموقع — أبراج بحيرة الجميرا (JLT)

— على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من محطات مترو DMCC / JLT؛
— على بعد 5 دقائق من مرسى دبي وواجهة JBR البحرية؛
— على بعد 10 دقائق من مدينة دبي للإنترنت ومدينة الإعلام؛
— على بعد 20 دقيقة من مطار دبي الدولي (DXB)؛
— 25 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي (DWC).

الأسئلة الشائعة

كيف تقارن مساحة 145 مترًا مربعًا بشقة نموذجية من غرفتي نوم في أبراج بحيرة الجميرا؟
— تتراوح مساحة معظم الشقق المكونة من غرفتي نوم في JLT بين 90 و115 مترًا مربعًا. وبمساحة 145 مترًا مربعًا، توفر هذه الشقة مساحة أكبر بشكل ملحوظ — منطقة معيشة مناسبة، وغرف نوم منفصلة، ومساحة لمكتب منزلي أو ركن للأطفال.

هل خطة السداد ميسرة خلال فترة البناء؟
— نعم. تعني هيكلية الدفع 60/40 أن 60% من المبلغ مستحق الدفع عند التسليم فقط. وأثناء البناء، لا تضيف سوى 20% فوق المبلغ المقدم الأولي — مما يجعل التدفق النقدي أكثر قابلية للتنبؤ بشكل كبير.

هل تعتبر الشقة المكونة من غرفتي نوم في JLT استثمارًا جيدًا في مجال الإيجار؟
— تقع JLT بجوار مراكز التوظيف الرئيسية — مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، مدينة الإعلام، مدينة دبي للإنترنت — وتتمتع الشقق المكونة من غرفتي نوم هنا بطلب مستمر من الأزواج العاملين والعائلات الصغيرة. تتمتع المنطقة بسوق إيجار راسخ مع معدلات شغور منخفضة.

ما هي البنية التحتية اليومية التي توفرها JLT للمقيمين الدائمين؟
— تقع المتاجر الكبرى والمطاعم والمقاهي والعيادات وصالات اللياقة البدنية وصالونات التجميل والحدائق المطلة على البحيرة جميعها على مسافة قريبة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. تعمل JLT كحي مكتفٍ ذاتيًا تمامًا، وليست مجرد منطقة أعمال.

هل يمكنني الحصول على مخطط الطابق وتفاصيل الاستثمار لهذه الوحدة؟
— نعم، سنوفر المخططات الحالية ونموذجًا ماليًّا عند الطلب.

استفسر عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على المخطط، والأسعار الحالية، وتقدير العائد لشقة من غرفتي نوم بمساحة 145 مترًا مربعًا في مجمع MBL Signature، JLT.