شقة استوديو «MBL Signature» في أبراج بحيرة الجميرا (JLT) — موقع إيجاري يشهد إقبالاً كبيراً

شقة استوديو بمساحة 50 مترًا مربعًا في مجمع «MBL Signature» بجميرا ليك تاورز — مدخل ذكي إلى واحدة من أكثر المناطق السكنية اتصالاً بالخدمات في دبي

يوفر هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 538 قدمًا مربعًا في مجمع MBL Signature من MAG Property نقطة انطلاق عملية ومتميزة للموقع لمن يبحثون عن شراء شقق قيد الإنشاء في دبي في منطقة أبراج بحيرة الجميرا — وهي منطقة متطورة متعددة الاستخدامات تتمتع بطلب مستمر على الإيجار، وتقع على مسافة قريبة من محطتي مترو، وتتميز بسهولة الوصول إلى مرسى دبي. سواء كنت تستثمر في العقارات بدبي أو تخطط للعيش هنا بنفسك، فإن الاستوديو الصغير في المنطقة المثالية من أبراج بحيرة جميرا لا يزال يجذب اهتمامًا مستمرًا من المستأجرين ومالكي العقارات على حد سواء. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في عام 2026 مع خطة سداد منظمة بنسبة 60/40.

أبرز ميزات الاستوديو

— تصميم مفتوح يجمع بين منطقة المعيشة والمطبخ في مساحة واحدة متصلة؛
— نوافذ زجاجية تمتد من الأرض إلى السقف تطل على أفق مارينا؛
— تنظيم ذكي للمساحة دون إهدار لأي جزء منها؛
— شرفة يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة الرئيسية.

المرافق المميزة في MBL

— مسبح خارجي؛
— صالة رياضية حديثة مجهزة تجهيزًا كاملاً؛
— صالة للمقيمين ومنطقة للاسترخاء؛
— منطقة لعب للأطفال؛
— مواقف سيارات مخصصة؛
— خدمة أمن وخدمة كونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع؛
— ردهة ومنطقة استقبال فاخرة.

الهندسة المعمارية والمفهوم

MBL Signature هو برج سكني شاهق تم تصميمه ليحقق الراحة ومزايا المعيشة المثالية. يقدم المشروع شقق استوديو إلى جانب شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وتتميز جميعها بلغة معمارية متسقة تركز على الإضاءة الطبيعية والإطلالات والمساحات المشتركة المتناسقة.

نبذة عن المطور

MAG Property هي شركة تطوير عقاري راسخة في الإمارات العربية المتحدة، ولديها محفظة واسعة من المشاريع التي تغطي الفئات السكنية ذات الأسعار المعقولة والمتوسطة والفاخرة في جميع أنحاء دبي.

خطة السداد

تتوفر خطة تقسيط بدون فوائد بنسبة 60/40:
— 20% — عند الحجز؛
— 20% — أثناء البناء؛
— 60% — عند التسليم.
تاريخ الانتهاء: 2026.

الموقع — أبراج بحيرة الجميرا (JLT)

— على بعد 2–3 دقائق سيرًا على الأقدام من محطتي مترو DMCC و«سوبها العقارية»؛
— 5–7 دقائق إلى مارينا دبي وواجهة جبل الرصيف البحرية؛
— 10 دقائق إلى نخلة جميرا؛
— 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي؛
— 25 دقيقة إلى داون تاون دبي ودبي مول.

الأسئلة الشائعة

ما الذي يجعل هذه الشقة الاستوديو خيارًا مناسبًا للاستثمار في الإيجار؟
— تتمتع أبراج بحيرة الجميرا (JLT) بواحد من أكثر أسواق الإيجار نشاطًا في دبي، مدفوعًا بقربها من المنطقة الحرة DMCC ومحطتي مترو ومجمع المارينا. تجذب الشقق الاستوديو الصغيرة ذات الموقع المتميز هنا طلبًا مستمرًا من الشباب المهنيين والمستأجرين من الشركات.

كيف يعمل نظام الدفع 60/40 عمليًّا؟
— يُطلب دفع 20% فقط عند الحجز، ويتم توزيع 20% أخرى على مراحل البناء، أما الـ60% المتبقية — وهي الجزء الأكبر من المبلغ — فستستحق الدفع فقط عند التسليم في عام 2026. تناسب هذه البنية المستثمرين الذين يفضلون الحد من المخاطر الأولية.

هل مساحة 50 مترًا مربعًا عملية للعيش الدائم؟
— بفضل التصميم المفتوح وعدم إهدار المساحة في الممرات، تُعد مساحة 50 مترًا مربعًا في «MBL Signature» مناسبة تمامًا لشخص واحد أو لزوجين. يتيح تصميم الاستوديو تخصيص ركن عمل محدد ومطبخ ومنطقة معيشة دون الشعور بالضيق.

كيف يقارن مشروع MBL Signature بالمشاريع الجديدة الأخرى في منطقة JLT؟
— إن الجمع بين المرافق الداخلية والإطلالات على مارينا سكايلاين وقربها من محطة المترو يضع مشروع MBL Signature في مكانة قوية ضمن العرض الجديد في منطقة JLT — خاصةً للمشترين على المخطط الذين يبحثون عن استثمار عقاري في دبي بسعر دخول معقول.

هل يمكنني الحصول على مخطط الطابق وتقدير العائد لهذا الاستوديو؟
— نعم — أرسل لنا طلبًا وسنزودك بالمخطط الحالي للوحدة واتجاهها وتوقعات العائد الاستثماري.

استفسر عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على أحدث الأسعار ومخطط الشقة وتقدير العائد على الاستثمار (ROI) للاستوديو الذي تبلغ مساحته 50 مترًا مربعًا في مشروع MBL Signature، JLT.