شقة من 3 غرف نوم في «داماك كاسا» بمدينة دبي للإعلام — فرصة استثمارية مغرية وجاهزة للسكن

شقة من ثلاث غرف نوم تبلغ مساحتها 192 مترًا مربعًا (2,067 قدمًا مربعًا) في «داماك كاسا» — وهو برج مكون من 48 طابقًا يرتفع فوق مدينة دبي للإعلام ويتمتع بإطلالات بانورامية على الخليج العربي وأفق المدينة

تمنحك النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف والشرفة الخاصة إحساساً فوريّاً برحابة هذه الشقة منذ اللحظة التي تخطو فيها إلى داخلها.

بمساحة تقارب 200 متر مربع موزعة على ثلاث غرف نوم، تُعد هذه الشقة من أكثر التصاميم اتساعًا المتوفرة في المشاريع الجديدة بمدينة دبي للإعلام — كما أن خطة السداد توزع الاستثمار بشكل مريح على مدى ثلاث سنوات من فترة البناء. تجذب هذه الوحدة العائلات التي تبحث عن مسكن طويل الأمد في دبي، كما تجذب المستثمرين الذين يستهدفون الطلب على الإيجار في واحدة من أكثر المناطق التجارية نشاطًا في المدينة. ومن المقرر تسليم الوحدة في عام 2028.

أبرز ميزات الشقة

— ثلاث غرف نوم منفصلة مع مناطق خاصة متميزة؛
— منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ذات تصميم مفتوح؛
— نوافذ بانورامية تطل على الخليج والمدينة؛
— شرفة خاصة للاستخدام على مدار العام؛
— تكنولوجيا المنزل الذكي مدمجة في جميع أنحاء الشقة؛
— مفروشة بالكامل وفقًا لمعايير التصميم الخاصة بالمشروع.

مرافق داماك كاسا

— مسبح خارجي مع تراس للتشمس؛
— صالة رياضية مجهزة بالكامل؛
— مناطق للشواء وتراسات للاسترخاء؛
— مناطق لعب للأطفال؛
— موقف سيارات تحت الأرض؛
— أمن على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع ونظام مراقبة بالكاميرات.

الهندسة المعمارية والمفهوم

داماك كازا هو ناطحة سحاب مكونة من 48 طابقًا ذات خطوط أنيقة، حيث تخدم الهندسة المعمارية السكان بدلاً من أن تكون مجرد عرض للشارع. تتميز المساحات برحابة كبيرة، وقد تم الاهتمام بالمناطق المشتركة، وتتمحور روح التصميم العامة حول «العيش الجيد» — وليس مجرد «العيش في مكان مرتفع». يضع المشروع معيارًا واضحًا لما ستبدو عليه المساكن الفاخرة في مدينة دبي للإعلام مع اقتراب أواخر العقد الثالث من القرن الحادي والعشرين.

نبذة عن المطور

تعد شركة داماك العقارية واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري وأكثرها شهرة في الشرق الأوسط، حيث تمتد محفظتها لتشمل العقارات السكنية الفاخرة والضيافة والعقارات التجارية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة وعلى الصعيد الدولي. وتشتهر الشركة بقدرتها على تنفيذ المشاريع على نطاق واسع دون المساومة على جودة التشطيبات أو شراكات التصميم.

خطة السداد

هيكل 60/40 مع دفعات شهرية على مراحل:
— 20% + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي — عند الحجز؛
— 40% — أثناء البناء: 1% شهريًّا، مع دفعات مقطوعة بنسبة 3% في الأشهر 7 و17 و27 (من الشهر 3 حتى الشهر 36)؛
— 40% — عند التسليم.
الموعد المتوقع للانتهاء: 2028.

الموقع — مدينة دبي للإعلام

— 5 دقائق إلى نخلة جميرا؛
— 10 دقائق إلى مرسى دبي ومول مارينا؛
— 15 دقيقة إلى مول الإمارات ومول ابن بطوطة؛
— حوالي 25–30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي؛
— وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد والطرق الرئيسية في المدينة.

الأسئلة الشائعة

هل هذه الشقة خيار عملي للعائلة؟
— ثلاث غرف نوم منفصلة، ومنطقة معيشة واسعة، وشرفة، ومرافق للأطفال داخل المجمع، وقربها من المدارس المتميزة ومراكز التسوق، كل ذلك يجعل هذا التصميم مناسبًا تمامًا للحياة العائلية في أي مرحلة.

كيف يعمل جدول السداد عمليًا؟
— بعد دفع 20% كدفعة حجز أولية بالإضافة إلى 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، يتم سداد الـ40% المتبقية من سعر الشراء تدريجيًا — بنسبة 1% شهريًا — مع ثلاث دفعات أكبر بنسبة 3% في الأشهر 7 و17 و27. ولا يُستحق دفع الـ 40% المتبقية إلا عند التسليم في عام 2028.

ما هي إمكانات الإيجار التي توفرها مدينة دبي للإعلام؟
— تضم المنطقة مئات الشركات العاملة في مجالات الإعلام والتكنولوجيا والإبداع، مما يولد طلبًا مستمرًا على الإيجارات طويلة الأجل عالية الجودة من قبل المهنيين الذين يرغبون في العيش بالقرب من أماكن عملهم. تتمتع الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بهذا الحجم بموقع متميز بشكل خاص في قطاع الإيجارات الفاخرة.

هل الشقة مؤثثة؟
— نعم. يتم تسليم وحدات «داماك كاسا» مؤثثة كجزء من العرض القياسي للمشروع.

هل يمكنني الاطلاع على الأسعار الحالية والطوابق المتاحة؟
— نعم — تتوفر الأسعار المحدثة ومعلومات توفر الطوابق ومخططات التخطيط عند الطلب.

استفسر عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على الأسعار الحالية ومخطط الطابق وتقدير العائد الإيجاري لهذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في داماك كازا، مدينة دبي للإعلام.