商务湾的The Edge两居室公寓——可俯瞰哈利法塔，高楼层

这套位于“The Edge”的现房两居室公寓，让您一入住便置身于商务湾最炙手可热的住宅塔楼之一

该单元位于大楼尽头的高层，可直接眺望哈利法塔，其户型设计既适合自住，也适合投资出租。

房源特点

– 两居室公寓
– 878 平方英尺（82 平方米）
– 高层单位
– 可俯瞰哈利法塔（Burj Khalifa）的景观
– 可立即过户

小区配套设施

– 游泳池
– 设备齐全的健身房
– 底层商业区
– 大堂礼宾服务
– 带顶棚停车场

建筑与设计理念

“The Edge”是一座现代高层建筑，设计以简洁的几何线条和落地玻璃窗为特色，最大限度地利用自然光并展现城市景观。该塔楼将高效的楼层布局与精致的住宅装修融为一体，深受现代都市人群的青睐。其端户布局减少了共用墙体，从而增强了隐私性。

关于开发商

“The Edge”由Select Group开发，这是一家在阿联酋久负盛名的开发商，在商务湾（Business Bay）和迪拜滨海区（Dubai Marina）均拥有卓越的开发业绩。

地理位置与优势

– 迪拜市中心商务湾（Business Bay）
– 距迪拜市中心（Downtown Dubai）和哈利法塔（Burj Khalifa）仅五分钟车程
– 可直接通往谢赫·扎耶德路（Sheikh Zayed Road）和阿尔凯尔路（Al Khail Road）
– 步行即可抵达迪拜运河滨水区（Dubai Canal）
– 毗邻商务湾地铁站（Business Bay Metro Station）
– 受企业及专业人士租户驱动，租金吸纳率较高

投资吸引力

– 得益于商务湾活跃的租赁市场，短期及长期租赁需求旺盛
– 高层可俯瞰哈利法塔的单元在续租时始终能获得溢价
– 商务湾的资产价值持续稳步增值
– 位于顶层的独特位置使同一栋楼内可比供应量有限
– 产权证可立即过户，无需等待施工完成即可获得租金收入

常见问题

问：该单元目前是已出租还是空置？
答：请通过表单咨询当前的入住状况及交房时间表。

问：该单元是否可用于短期租赁？
答：商务湾允许短期租赁，但需在DTCM注册，因此该户型非常适合此类投资策略。

问：为什么高楼层端户型的流动性比同一栋楼的标准单元更高？
答：高层的边户单元视野开阔且噪音较小，这些优势能吸引更广泛的买家和租客群体，通常有助于更快转售。

请通过本页表单咨询，以安排看房或索取产权证及户型图文件。