位于商务湾的Omniyat旗下“The Opus”一居室公寓——水景房

位于Omniyat旗下“The Opus”项目内的一居室住宅，坐落于商务湾建筑风格最为独特的地段之一，为投资者提供了绝佳的投资良机

该单元面积为812平方英尺，可俯瞰迪拜运河美景，目前正以“单张支票”方式产生租金收入——既适合寻求即时收益的投资者，也适合有长远规划的自住者。

该建筑在该细分市场中独树一帜：由扎哈·哈迪德设计，核心处设有雕刻般的空隙，将酒店和住宅功能融于一体。附带一个带顶棚的停车位，且该单元目前已出租，自入住首日起即可产生现金流。

房源特点

– 一居室公寓
– 812平方英尺 / 75平方米
– 迪拜运河景观
– 目前已出租
– 1个带顶停车位
– 单一支票租赁

小区配套设施

– 礼宾及酒店服务
– 屋顶无边际泳池
– 顶尖健身中心
– 楼内高端餐饮及美食场所
– 代客泊车服务
– 24小时安保

建筑与设计理念

“Opus”由扎哈·哈迪德建筑事务所设计，其特色在于贯穿建筑中心的自由形态中空结构，以及随光线变幻的流畅立面。该塔楼将ME by Melia酒店运营与私人住宅融为一体，营造出集居住、工作与休闲于一体的生活环境。室内空间延续了与外观相同的雕塑式设计语言。

关于开发商

Omniyat是一家总部位于迪拜的顶级开发商，以与世界知名建筑师开展标志性合作而闻名，并在全市范围内打造了众多以设计为主导的精品地产项目。

地理位置与优势

– 迪拜市中心商务湾（Business Bay）
– 数分钟即可抵达迪拜市中心（Downtown Dubai）和迪拜购物中心（Dubai Mall）
– 直通迪拜运河滨水区
– 毗邻谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）立交桥
– 通过商务湾站（Business Bay）可直达地铁系统
– 位于租赁需求旺盛的区域，拥有庞大的租户群体

投资吸引力

– 活跃的租户群体，自产权过户起即可产生租金收入
– 酒店式服务生活方式推动租金需求
– 扎哈·哈迪德设计的住宅单位在全球范围内供应有限
– 运河景观位置确保高于平均水平的转售流动性
– 进入稀缺的标志性资产类别，同类可比资产数量有限

常见问题

问：出售时该单元是空置还是已出租？
答：该单元目前采用“一年一付”的租赁方式，因此过户后即可立即获得租金收入。

问：该住宅能否享受酒店服务？
答：是的，住户可享受ME by Melia酒店的基础设施服务，包括礼宾服务、客房清洁服务以及现场餐饮服务。

问：《The Opus》的转售机会有多稀缺？
答：该楼盘住宅单元数量有限，且二级市场上的房源在任何时候都供不应求，因此这确实是一个难得的入市良机。

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