位于迪拜兰德的Acres四居室别墅——即买即住，物超所值

坐落于迪拜兰德（Dubai Land）腹地，The Acres 是一个经过整体规划的别墅社区，它摒弃了城市的拥挤，取而代之的是开阔的绿色走廊和更宁静的居住节奏

该社区位于主要干道的战略交汇处，既能便捷抵达市中心各枢纽，又能保持纯正的郊区风情。

这栋四居室别墅（D型）占地5,135平方英尺，建筑面积达4,087平方英尺，布局比例协调，提供宽敞的室内外生活空间。 这是一处期房转售良机，既适合寻求在低层、亲近自然环境中安家置业的自住业主，也适合瞄准迪拜兰德（Dubai Land）日益增长的长期租赁需求的投资者。

房源特点

– 四居室别墅，D型
– 建筑面积 4,087 平方英尺 / 380 平方米
– 地块面积 5,135 平方英尺
– 期房转售状态
– 带户外空间的私有地块
– 宽敞的多层布局

社区配套设施

– 景观绿道
– 社区会所
– 游泳池
– 儿童游乐区
– 自行车道和慢跑道
– 社区内零售及餐饮设施

建筑与理念

“The Acres”汲取了与自然融为一体的设计理念，将住宅融入层次丰富的景观和开阔的水景之中。建筑立面在现代简约的线条与温暖的天然材质之间取得了平衡。总体规划优先考虑步行通达性，并贯穿整个社区的低密度居住理念。

关于开发商

“The Acres”由总部位于迪拜的开发商Meraas开发，该公司以打造“City Walk”、“Bluewaters Island”和“Nad Al Sheba Gardens”等标志性社区而闻名。

区位与优势

– 迪拜兰德区
– 毗邻穆罕默德·本·扎耶德路和阿联酋路
– 距迪拜市中心约25分钟车程
– 距迪拜山购物中心约20分钟车程
– 毗邻GEMS和扎耶德大学等教育机构
– 完善的道路网络满足通勤需求
– 中高收入家庭聚集区持续扩大

投资吸引力

– 迁入迪拜兰德的家庭推动租金需求持续上升
– 低密度别墅产品可获得高额租金回报
– 随着基础设施日趋完善，迪拜兰德别墅价格持续上调
– 地块所有权在建筑面积（BUA）之外还增加了内在土地价值
– 邻近社区中可比的新建别墅供应日益稀缺
– 通过二手房市场入市，可享受成熟的付款计划

常见问题

问：这栋别墅的地块面积是多少？
答：地块面积为5,135平方英尺，D型户型的建筑面积为4,087平方英尺。

问：这套别墅可以立即入住吗？
答：这是一套期房转售房源；买家将沿用开发商既定的付款计划和交房时间表。

问：为什么迪拜兰德被视为别墅投资的理想地点？
答：该区域受益于日益改善的道路交通网络、密集的学校和大学资源，以及迪拜购房者需求持续向郊区别墅社区转移的趋势。

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