地址：The Bay 海滨一居室公寓——可直通海滩

位于Address Residences The Bay的一居室住宅，坐落于迪拜最受欢迎的滨海大型社区之一——Emaar Beachfront内

该单元面积为918平方英尺（85平方米），计划于2026年第四季度交付，对于计划提升生活品质的自住业主，或是寻求交付时间明确的品牌资产的投资者而言，这都是一次恰逢其时的投资良机。

Address Residences The Bay坐落于迪拜码头（Dubai Marina）与朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）之间的私人岛屿半岛上，不仅可直通海滩，更享有Address Hotels品牌提供的全方位服务设施。该项目特别适合希望拥有“锁门即走”式住宅的买家，此类住宅不仅享有酒店式管理服务，还具备稳定的租金回报潜力。

户型特点

– 一居室公寓
– 918平方英尺 / 85平方米
– 期房，2026年第四季度交付
– 滨水社区位置
– “Address Residences”品牌住宅产品

小区配套设施

– 私人海滩通道
– 游泳池
– 景观休闲区
– 顶尖健身房
– 酒店式管理服务及礼宾服务

建筑与设计理念

“Address Residences The Bay”采用现代塔楼设计，简洁的建筑立面将阿拉伯湾的壮丽水景尽收眼底。室内设计延续了“Address”品牌标志性的温暖中性色调与精致饰面。该建筑融合了住宅与酒店功能，提供无缝衔接的“住酒店式”生活体验。

关于开发商

Emaar Properties 是阿联酋规模最大、历史最悠久的开发商之一，在迪拜及全球范围内持续打造地标性项目。

地理位置与优势

– 迪拜埃玛尔海滨区
– 毗邻迪拜滨海区和JBR
– 距谢赫扎耶德路仅数分钟车程
– 毗邻滨海购物中心（Marina Mall）和JBR步行街（JBR Walk）商圈
– 驱车片刻即可抵达迪拜滨海地铁站
– 毗邻朱美拉棕榈岛和蓝水岛（Bluewaters Island）
– 位于需求旺盛的滨海地段，入住率极高

投资吸引力

– 品牌住宅享有高额短期租金收益
– 埃玛尔海滨区二手房交易量持续强劲
– 海滨地块供应有限，支撑长期价值增长
– 该地段的品牌住宅表现优于同一区域内无品牌的同类单位
– 2026年第四季度交付，提供明确的入市获利时间表

常见问题

问：私人海滩仅限住户使用吗？
答：是的，该社区设有专供住户及其宾客使用的私人海滩。

问：有哪些租赁管理方案可供选择？
答：The Address 品牌提供适合短期租赁和度假租赁策略的托管租赁计划。

问：该单元既适合作为自住住宅，也适合作为投资资产吗？
答：是的，其面积和品牌配套设施使其既适合全职居住，也适合作为兼职投资资产。

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