Rove Home, Marasi Drive: 1-Zimmer-Wohnung in Business Bay – bezugsfertig und preiswert

Eine komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 642 sq ft im „Rove Home Marasi Drive“ – einer Markenresidenz in Business Bay mit Blick auf den Burj Khalifa und hoher Vermietungsattraktivität

Rove Home Marasi Drive ist einer jener seltenen Fälle, in denen eine Wohnimmobilieninvestition von Anfang an mit einer weltweit anerkannten Hotelmarke und einer vollständigen Einrichtung ausgestattet ist. Entwickelt von IRTH Signature Development LLC (OCTA Properties) in Zusammenarbeit mit Rove Hotels, befindet sich diese 642 sq ft große Wohnung in Business Bay in einem 21-stöckigen Turm, der nach einem urbanen Lifestyle-Konzept gestaltet wurde, das sowohl bei Kurzzeit- als auch bei Langzeitmietern Anklang findet. Für Investoren, die nach Immobilien in Dubai mit einem Zahlungsplan und einer Übergabe im Jahr 2027 suchen, bietet diese Einheit einen klaren Einstieg in eines der liquidesten Mietviertel der Stadt.

Highlights der Wohnung

— gut proportioniertes Schlafzimmer mit klar abgegrenzten Bereichen für Schlaf und Stauraum;
— raumhohe Fenster, die den Blick auf den Burj Khalifa, die Skyline von Downtown und die landschaftlich gestalteten Außenanlagen freigeben;
— privater Balkon, der den Ausblick über den Innenraum hinaus erweitert;
— vollständig nach den Standards der Marke Rove Hotels eingerichtet – ab Übergabe bezugsfertig, keine zusätzliche Ausstattung erforderlich.

Rove Home Marasi Drive – Ausstattung

— voll ausgestatteter Fitnessraum;
— mehrere Pools, darunter ein Whirlpool;
— Yogastudio;
— Open-Air-Kino und Loungebereich;
— hauseigenes Café;
— Kinderspielplatz.

Architektur und Konzept

Der 21-stöckige Turm verbindet das Wohnmodell mit der Betriebslogik einer Hotelmarke. Rove Hotels, bekannt für seinen designorientierten Ansatz und seine urbane Ausrichtung, bringt eine Managementebene mit ein, die die Immobilie über einen gewöhnlichen Wohnungskauf hinaushebt. Das Projekt befindet sich am Marasi Drive – einer fußgängerfreundlichen Uferpromenade in Business Bay, die in den letzten Jahren sowohl gewerbliche als auch Lifestyle-Projekte angezogen hat.

Über den Bauträger

IRTH Signature Development LLC, das unter dem Dach von OCTA Properties tätig ist, konzentriert sich auf Marken-Wohnprojekte in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Die Partnerschaft mit Rove Hotels gewährleistet, dass das Gebäude nach der Übergabe nach internationalen Standards der Hotellerie verwaltet wird.

Zahlungsplan

Die Ratenzahlungsstruktur 10/40/50 gliedert sich wie folgt:
— 10 % — Reservierungsanzahlung;
— 10 % — Mai 2024;
— 5 % — Oktober 2024;
— 10 % — April 2025;
— 15 % — verteilt auf die Bau-Meilensteine bei 40 %, 60 % und 80 % (jeweils 5 %);
— 50 % — bei Fertigstellung.
Übergabe: 2027.

Lage – Business Bay

— 5 Minuten zur Dubai Mall und zum Burj Khalifa;
— 3–4 Minuten zum DIFC;
— 15 Minuten zum Dubai International Airport;
— 20 Minuten zur Dubai Marina.

Häufig gestellte Fragen

Was macht diese Wohnung als Investition besonders attraktiv?
— Business Bay zählt durchweg zu den Stadtteilen Dubais mit den höchsten Mietrenditen. Eine markengebundene, komplett möblierte Einheit mit Blick auf den Burj Khalifa erzielt einen Aufschlag gegenüber Standardobjekten – sowohl bei den Übernachtungspreisen für Kurzzeitvermietungen als auch bei den Bewertungen für Langzeitmietverträge.

Beeinflusst die Marke Rove Hotels das Potenzial für Mieteinnahmen?
— Markenwohnungen erzielen in der Regel höhere Auslastungsraten und Mietaufschläge im Vergleich zu markenlosen Objekten, was auf den Markenbekanntheitsgrad und die Standards der Hausverwaltung zurückzuführen ist. Dies ist ein deutliches Unterscheidungsmerkmal auf dem Markt in Business Bay.

Kann die Wohnung unmittelbar nach der Schlüsselübergabe vermietet werden?
— Ja. Durch die vollständige Ausstattung gemäß den Markenvorgaben von Rove ist die Wohnung bereits am Tag der Schlüsselübergabe marktbereit, ohne dass dem Eigentümer zusätzliche Kosten entstehen.

Wie funktioniert der Zahlungsplan in der Praxis?
— Der 10/40/50-Plan ist zinsfrei: 10 % sichern die Einheit, 40 % werden über Bauphasen bis zu einer Fertigstellung von 80 % verteilt, und die restlichen 50 % sind bei der Übergabe im Jahr 2027 fällig. Dies ist eine strukturierte Methode, um den Kapitaleinsatz über die gesamte Bauzeit hinweg zu staffeln.

Kann ich eine aktuelle Preisliste, einen Grundriss und eine Renditeprognose erhalten?
— Ja, die vollständigen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Nutzen Sie das Formular auf dieser Seite, um die aktuellen Preise, den Grundriss und die Aufschlüsselung der Investition für diese 642 sq ft große Wohnung im Rove Home Marasi Drive zu erhalten.