半岛四期，商务湾广场一居室公寓——水景房

作为迪拜最活跃的住宅区之一，商务湾的表现持续超出预期，而半岛四期——广场项目正处于这一发展势头的中心

这套位于27层以上高楼层的一居室公寓，可直接眺望哈利法塔和迪拜运河，因此属于市场上极少长期待售的优质房源。

该单元面积为833平方英尺，隶属于备受追捧的01/02系列，其户型布局以空间比例合理、视野开阔而著称。目前空置，可立即入住或出租，既适合寻求顶级地段的自住业主，也适合寻找状况良好、可即租即用的投资型房产的投资者。

房源特点

– 一居室公寓
– 833平方英尺 / 77平方米
– 01/02系列户型布局
– 位于27层以上
– 可俯瞰哈利法塔和运河景致
– 空置，未配备家具

小区配套设施

– 无边际游泳池
– 设备齐全的健身房
– 可直通滨水步道
– 景观式底层花园
– 儿童游乐区
– 广场层设有专属零售及餐饮区
– 带顶棚停车场

建筑与理念

“半岛四号·广场”（Peninsula Four, The Plaza）隶属于Select集团的“半岛”主社区，这是一个以步行广场和直接临运河为设计核心的低密度滨水开发项目。建筑的玻璃幕墙最大限度地利用了自然光，确保高层住宅能够尽览城市与水道的全景风光。 在周边高楼林立的区域内，整体设计理念优先考虑开放空间与区域连通性。

关于开发商

Select Group是一家总部位于迪拜的开发商，拥有超过二十年的项目交付记录，负责了商务湾（Business Bay）和迪拜滨海区（Dubai Marina）内多个地标性住宅及综合用途项目的开发。

地理位置与优势

– 迪拜市中心商务湾（Business Bay）
– 距迪拜市中心（Downtown Dubai）和哈利法塔（Burj Khalifa）约五分钟车程
– 距迪拜国际金融中心（DIFC）和谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）十分钟车程
– 可步行直达迪拜运河滨水区
– 驱车或乘坐网约车片刻即可抵达商务湾地铁站
– 来自专业人士和企业租户的强劲租赁需求
– 品牌知名度高，有助于提升转售速度

投资吸引力

– 商务湾的交易量始终位居迪拜前列
– 可俯瞰运河和哈利法塔的房源租金远高于普通房源
– “半岛”项目中高层的01/02系列公寓持有者持之甚紧，挂牌机会稀少
– 无需等待交房，即可立即获得租金收益潜力
– 与该子市场内同类高层景观单位相比，入市价格极具竞争力
– 运河沿岸持续进行的基础设施建设及零售业活化，为资产增值提供支撑

常见问题

问：该单元可立即交付吗？
答：是的，该公寓目前空置，完成迪拜土地局（DLD）的标准手续后即可办理过户。

问：该单元能欣赏到哪些景观？
答：作为01/02系列27层以上的单元，可直接眺望哈利法塔和迪拜运河。

问：该房产适合短期出租吗？
答：商务湾（Business Bay）是迪拜贸易和市场委员会（DTCM）批准的度假屋许可区域，因此该单元在获得相关许可后，符合短期出租的条件。

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