迪拜滨海区斯特拉·玛丽斯大厦一居室公寓——水景房，带家具

位于迪拜滨海区斯特拉马里斯大厦的一套一居室公寓，现于二手房市场挂牌出售

该单元位于高层，配备全套家具，可直接眺望运河美景。既适合希望入住即住的自住业主，也适合瞄准迪拜租金回报最为稳定的区域之一的投资者。

房源特点

– 一居室公寓
– 1,050 平方英尺 / 98 平方米
– 全套家具配置
– 高层单位
– 运河景观
– 拎包入住

小区配套设施

– 无边际游泳池
– 设备齐全的健身房
– 水疗及健康中心
– 礼宾服务
– 带顶棚停车场
– 底层商业区

建筑与设计理念

斯特拉·玛丽斯大厦（Stella Maris Tower）作为一座修长的住宅地标，矗立于迪拜滨海区（Dubai Marina）水岸线旁。设计以全景视野为首要考量，采用落地玻璃幕墙，将运河与天际线的景致尽收眼底。室内装修采用符合滨海区建筑群定位的现代装修标准。

关于开发商

斯特拉·玛丽斯由IRTH Development开发，这是一家总部位于阿联酋的开发商，以在迪拜黄金地段打造精品高层住宅项目而闻名。

区位与优势

– 迪拜滨海区，滨水地段
– 步行即可抵达滨海步道（Marina Walk）和JBR海滩
– 步行五分钟内可达迪拜滨海购物中心（Dubai Marina Mall）
– 步行十分钟内可达迪拜滨海地铁站（Dubai Marina Metro station）
– 驾车五分钟内可达谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）
– 拥有庞大的长期及短期租户群体

投资吸引力

– 迪拜滨海区位列全市租赁需求最高的区域之一
– 该区域的一居室单位全年入住率持续保持强劲
– 临运河的高层房源较中层房源具有溢价优势
– 全套家具配置免去了装修成本，可立即挂牌出租
– 滨海区水岸地段在连续多个市场周期中持续实现资本增值
– 流动性强的资产类别：该楼盘的转售交易持续活跃

常见问题

问：这套公寓是否可以立即入住或出租？
答：是的，该单元已全套家具配置且空置，可立即入住或招租。

问：该公寓的视野如何？
答：该公寓位于高层，正对运河，可欣赏一览无余的水岸景观。

问：迪拜滨海区是否是短期租赁收益的热门区域？
答：迪拜滨海区是该市短期租赁表现最佳的区域之一，这得益于旅游业、企业需求以及毗邻JBR和滨海步道（Marina Walk）的地理优势。

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