迪拜演艺城Divine Residencia两居室公寓——佣人房

位于迪拜工作室城（Dubai Studio City）Divine Residencia社区的一套带佣人房的两居室公寓，面积115平方米（1,236平方英尺），目前以每年100,000迪拉姆的价格出租。

这套位于迪拜工作室城Divine Residencia的现房两居室公寓，面积为115平方米（1,236平方英尺）。户型布局包含一间独立的佣人房，为家庭生活提供了额外的实用功能。

该公寓目前已出租，年租金为100,000迪拉姆。现有的租赁合同使该房产可被视为一项活跃的租赁资产；租赁期满后，新业主既可延续租赁策略，也可将公寓自住。

房源特点：
— 2间卧室
— 佣人房
— 面积 — 115 平方米（1,236 平方英尺）
— 现房
— 有效租赁协议
— 年租金 — 100,000 迪拉姆
— Divine Residencia
— 迪拜工作室城（Dubai Studio City）

建筑与设计理念：
Divine Residencia 采用当代住宅风格，注重功能性布局和舒适的日常生活体验。

115 平方米的建筑面积和独立的佣人房，相比标准两居室公寓提供了更宽敞、更实用的空间布局。该项目专为长期居住而设计，坐落于迪拜影视城（Dubai Studio City）这一较为宁静的城市环境中。

地理位置与优势：
— 迪拜影视城（Dubai Studio City），迪拜
— 毗邻汽车城（Motor City）
— 毗邻赛车运动区
— 便捷通往谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路
— 迪拜市中心 — 约20–25分钟车程
— 迪拜滨海区 — 约20–25分钟车程
— 附近有咖啡馆、商店和药店
— 完善的当地基础设施

投资潜力：
该物业的主要优势在于其现有租约，年租金为100,000迪拉姆。买家将获得一套已竣工且有租户入住的房产，使该公寓成为现成的租赁资产。

两居室加佣人房的户型布局及115平方米（1,236平方英尺）的建筑面积，拓宽了潜在租客群体，包括寻求额外空间的家庭及专业人士。

位于迪拜工作室城（Dubai Studio City）的地理位置，毗邻汽车城（Motor City），且交通便利，可便捷连接主要道路网络，进一步增强了该物业作为长期租赁资产的吸引力。

如需其他资料（照片、户型图、项目推介及购买条款），请随时联系。

常见问题：
该公寓目前是否有租客？
— 是的。该房产出售时附带一份有效的租赁协议。
年租金是多少？
— 根据提供的信息，年租金为100,000迪拉姆。
该公寓是否有佣人房？
— 有。户型布局中包含一间独立的佣人房。
该公寓日后能否自住？
— 可以。现有租赁合同到期后，可考虑将该物业用于自住。
公寓面积是多少？
— 总面积为 115 平方米（1,236 平方英尺）。

请联系我，以获取最新的交易条款、现有租赁合同的详细信息、补充资料，并安排参观位于 Divine Residencia 的这套公寓。