迪拜滨海区玛丽娜海岸（Marina Shores）一居室公寓——棕榈景观，高层

这套位于玛丽娜海岸（Marina Shores）的即交房一居室公寓，坐落于迪拜滨海区最炙手可热的住宅塔楼之一的高层

该单元可饱览阿拉伯海和棕榈朱美拉的无遮挡全景，既吸引了希望拥有兼具生活方式与长期价值住所的自住业主，也吸引了寻求具备强劲租金回报潜力、位于滨海区优质地段的优质资产的投资者。

当前的付款结构十分简明：大部分款项已结清，最后一批款项将于2026年12月交房时支付，这为买家提供了明确且短暂的产权过户时间表。

户型特点

– 一居室公寓
– 872平方英尺 / 81平方米
– 高层位置
– 海景及朱美拉棕榈岛景观
– 2026年12月交付
– 部分款项已付清的付款计划

小区配套设施

– 无边际游泳池
– 设备齐全的健身房
– 可通往滨水步道
– 底层设有零售及餐饮设施
– 带顶棚停车场
– 24小时安保及礼宾服务

建筑与设计理念

Marina Shores 是一座以全景滨水生活为设计理念的地标性塔楼，落地式玻璃幕墙将大海与天际线尽收每户住宅之中。 建筑呈阶梯状轮廓，最大限度地拓展了横跨滨海运河并远眺开阔海湾的视野走廊。室内设计采用现代色调，既适合作为自住住宅，也适合高端租赁用途。

关于开发商

“滨海海岸”由埃玛尔地产（Emaar Properties）开发，该公司是阿联酋历史最悠久的综合开发商之一，其项目组合涵盖迪拜市中心、迪拜溪港以及迪拜滨海区本身。

地理位置与优势

– 迪拜滨海区，核心滨水地段
– 步行即可抵达迪拜滨海购物中心和JBR步行街（The Walk at JBR）
– 数分钟即可到达谢赫·扎耶德路立交桥
– 迪拜滨海地铁站近在咫尺
– 前往迪拜国际机场仅需20-25分钟
– 前往阿勒马克图姆国际机场仅需10-15分钟
– 滨海步道沿线环绕着餐厅、零售店及休闲场所
– 来自居民和短期租户的强劲入住需求

投资吸引力

– 迪拜滨海区全年租金需求持续旺盛
– 坐拥海景和棕榈岛景观的高层单位，在转售价值和收益率方面均优于中层单位
– 剩余交房周期较短，降低了买家的持有风险
– “滨海海岸”（Marina Shores）品牌及埃玛尔集团（Emaar）的背书，保障了二手市场的流动性
– 同类滨海塔楼在中长期持有期间展现出稳健的资本增值潜力

常见问题

问：该单位的交房日期是何时？
答：预计交房时间为2026年12月。

问：该公寓的视野如何？
答：该单位位于高层，可俯瞰阿拉伯海和棕榈朱美拉。

问：付款计划能否转让给新买家？
答：现有的付款结构（最后一期款项在交房时支付）可随房源一并转让，但需经开发商批准并遵循标准的转售程序。

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