位于“山谷”的农场花园式4卧别墅——绝佳投资良机

“The Valley”是迪拜规划最为周到的综合社区之一，坐落于迪拜—艾因公路沿线，拥有开阔的景观，并营造出自成一体的社区氛围

位于该社区内的“农场花园”（Farm Gardens）项目，提供宽敞的别墅居住空间，其设计理念源于自然，深受既追求私密性又重视社区配套设施的家庭青睐。

这座位于“农场花园”的四居室别墅，占地8,793平方英尺，建筑面积达6,642平方英尺（617平方米），采用一层加两层的布局。 其规模和布局非常适合大家庭，或那些希望在成熟的旗舰开发项目中拥有带宽敞户外空间的生活型住宅的买家。

房源特点

– 四居室别墅
– 建筑面积 6,642 平方英尺 / 617 平方米
– 地块面积 8,793 平方英尺
– 地上一层加两层结构
– 二手房，可立即过户
– 独立地块和花园

小区配套设施

– 社区公园和步道
– 零售及餐饮场所
– 运动场和健身区
– 儿童游乐区
– 社区中心

建筑与设计理念

Farm Gardens汲取了田园风格的设计语言，全社区广泛运用天然材料和大地色调。别墅布局旨在最大限度地利用地块空间并充分利用自然采光。社区整体规划优先考虑绿色走廊和开放空间，而非建筑密度。

关于开发商

“农场花园”由埃玛尔地产（Emaar Properties）开发，该公司是阿联酋最负盛名的综合开发商之一，在项目交付和社区管理方面拥有悠久的成功经验。

区位与优势

– 迪拜-艾因路（Dubai–Al Ain Road）的“山谷”区（The Valley）
– 距迪拜市中心约25分钟车程
– 距迪拜山庄（Dubai Hills Estate）约20分钟车程
– 便捷通往艾因路（E66）
– 发展迅速的区域，周边零售设施和学校不断扩建
– 低密度社区，四周环绕开阔绿地

投资吸引力

– 寻求迪拜核心区外别墅社区的家庭租房需求旺盛
– 随着基础设施日趋完善，“山谷”走廊的流动性正不断提升
– 较大的地块面积有利于长期资本增值
– 埃玛尔的品牌效应增强了转售信心并提升了买家认可度
– 能够以该价格区间内仍属稀缺的规模进入别墅社区

常见问题

问：这栋别墅可以立即入住或过户吗？
答：这是一套二手房，可直接过户，但需遵循迪拜土地局（DLD）的标准程序。

问：地块面积与建筑面积相比如何？
答：地块面积为8,793平方英尺，建筑面积为6,642平方英尺，建筑周围拥有宽敞的户外及花园空间。

问：为什么“The Valley”能吸引家庭买家？
A：该社区提供低密度、以自然为中心的居住环境，周边公园、商圈和学校一应俱全，对于希望在迪拜市中心外寻找宽敞居住空间的家庭而言十分理想。

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