别墅——迪拜山庄 位于迪拜山庄社区的5居室别墅——可俯瞰高尔夫球场

这座气派的五居室别墅坐落于迪拜山庄（Dubai Hills Estate）——迪拜最成熟的整体规划社区之一，完美融合了宽敞的空间、私密性与黄金地段，实属难得

该物业由威灵顿建筑事务所设计，共三层，非常适合希望在交通便利、绿意盎然的社区中寻找长期居所的家庭。

别墅内设有专用的佣人房、私人办公室及员工宿舍，为大家庭居住提供了完善的配套设施。凭借高尔夫球场景观以及15,000平方英尺的宽敞建筑面积，该别墅堪称当前二手房市场中最为杰出的独立住宅之一。

房源特点

– 类型：五卧别墅
– 建筑面积：15,000 平方英尺 / 1,394 平方米
– 卧室：5间
– 浴室：4间
– 其他房间：佣人房、办公室、员工宿舍
– 景观：高尔夫球场
– 楼层：三层布局

社区配套设施

– 私人游泳池
– 顶尖健身房
– 私人影院
– 佣人及司机住宿区

建筑与设计理念

惠灵顿建筑事务所设计这座别墅时，秉持“现代优雅与实用奢华相融合”的设计理念。各楼层均采用高品质建材并注重细节处理，确保每个房间都保持一致的高标准。布局巧妙平衡了社交空间与私密空间，为家庭生活和待客活动提供了各自独立的区域。

关于开发商

惠灵顿是这座别墅的设计与开发主力，为迪拜的高端住宅建筑注入了精致的理念。

区位与优势

– 区域：迪拜山庄（Dubai Hills Estate）
– 朱美拉海滩（Jumeirah Beach）车程约20-25分钟
– 迪拜市中心（Dubai Downtown）车程约20-25分钟
– 迪拜滨海区（Dubai Marina）车程约25-30分钟
– 迪拜国际机场（Dubai International Airport）车程约35-40分钟
– 可直接通往迪拜主要高速公路网络
– 毗邻社区内的学校、零售商圈及日常生活设施

投资吸引力

– 寻求大型别墅的高管及外交官家庭带来了强劲的租赁需求
– 迪拜山庄（Dubai Hills Estate）优质房源始终备受买家青睐，市场滞销天数极短
– 该社区内，此类面朝高尔夫球场的别墅属于供应稀缺的类别
– 该区域持续的基础设施建设及社区成熟度为资产增值提供支撑
– 进入迪拜流动性最强的别墅子市场之一，且拥有经证实的转售记录

常见问题

员工宿舍能否容纳整个家政团队？
是的，该别墅设有专为佣人和司机设计的独立房间，作为自成一体的员工住宿区。

从主要起居区能否一览无余地欣赏高尔夫球场景观？
别墅的三层布局及其在地块上的位置设计，旨在最大限度地从多个楼层欣赏高尔夫球场景观。

地块面积与建筑面积的比例如何？
地块面积为13,600平方英尺，建筑面积达15,000平方英尺，充分体现了三层建筑结构的合理利用。

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