Villa – Jumeirah Golf Estate — 5-спальная вилла в Jumeirah, умный дом, на 14% ниже цены покупки

Просторная вилла с прямым видом на чемпионский гольф-корт Earth — редкий случай, когда объект с такими характеристиками выходит на рынок ниже цены покупки. Дистресс-продажа открывает вход в один из самых закрытых и ликвидных адресов Дубая с немедленной реальной экономией относительно рыночной стоимости.

Jumeirah Golf Estates — гейтед-сообщество с мировым статусом, постоянная локация финала DP World Tour. Вилла подходит семье, ценящей пространство, приватность и инфраструктуру уровня resort, а также инвестору, ориентированному на долгосрочный прирост капитала в премиальном сегменте.

Особенности лота:

— Тип: вилла, 5 спален / 6 санузлов
— Площадь: 7 235 фт² / 672 м²
— Участок: 7 659 фт²
— Вид: чемпионский гольф-корт Earth
— Интерьер: скандинавский стиль, дерево и травертин
— Техника: встроенная Miele, дизайнерская кухня + prep kitchen
— Комнаты: горничной и водителя
— Гараж: закрытый, на 2 автомобиля
— Умный дом: система автоматизации
— Сад: BBQ-зона, fire pit, инфинити-бассейн, газон
— Статус: вторичный рынок, дистресс-продажа
— Цена: ниже цены покупки владельца, возможен торг

Инфраструктура комплекса:

— Два чемпионских гольф-поля (Earth и Fire)
— Клубный дом с ресторанами и спа
— Теннисные корты, велодорожки, пешеходные маршруты
— Круглосуточная охрана, контроль доступа
— Детские площадки, сообщество с консьерж-сервисом

Архитектура и концепция:

Вилла выполнена в скандинавской эстетике с акцентом на натуральные материалы — травертин, дерево, большие остекления. Планировка обеспечивает плавный переход между жилым пространством и садом: гостиная первого этажа открыта на улицу без визуальных барьеров. Четыре спальни второго этажа — каждая с балконом, два мастер-сьюта — с общей видовой террасой на гольф-корт.

О застройщике:

Jumeirah Golf Estates — проект уровня мирового туристического и спортивного назначения, сертифицированный DNRD и признанный среди топ-адресов Дубая для виллового проживания.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah Golf Estates, западный Дубай
— Около 25 минут до Dubai Marina и JLT
— Около 20 минут до Dubai Hills Mall
— Около 30 минут до международного аэропорта DXB
— Рядом: школы Gems, медицинские клиники, торговые центры
— Доступ: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
— Гейтед-комьюнити с высокой концентрацией экспатов-топ-менеджеров

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильный, целевая аудитория — корпоративные арендаторы и семьи с высоким доходом
— Ликвидность: закрытый сегмент с ограниченным предложением вилл такого метража
— Потенциал роста: премиальные гейтед-сообщества Дубая демонстрируют устойчивый прирост капитала
— Входная точка: цена ниже рыночной создаёт буфер и потенциал немедленного прироста при перепродаже
— Дополнительно: возможность торга с продавцом

Часто задаваемые вопросы:

Почему продавец выставляет виллу ниже рыночной стоимости?
Это дистресс-продажа: владелец реализует актив ниже собственной цены покупки по личным обстоятельствам, что создаёт для покупателя редкое окно входа.

Возможна ли ипотека на данный объект?