MIRDAD 1 — 1-спальные апартаменты в Motor City

Апартаменты с 1 спальней площадью 60 м² в MIRDAD 1, Motor City — компактный актив с понятным инвестиционным потенциалом

Однокомнатные апартаменты 60 м² в MIRDAD 1 от Union Properties — один из тех форматов, который традиционно показывает стабильный арендный спрос в Дубае: компактная площадь, чёткая планировка, доступный порог входа. Motor City остаётся локацией с высокой органической заполняемостью — сформированная инфраструктура, зелёные общественные пространства и удобный выезд на крупные магистрали делают район востребованным среди долгосрочных арендаторов. Апартаменты на этапе строительства в MIRDAD 1 со сдачей в 2028 году — возможность зафиксировать цену сейчас и получить готовый актив на финише.

Преимущества апартаментов

— площадь 60 м² / 646 кв. футов — оптимальный формат для сдачи в аренду или личного проживания;
— отдельная спальня с собственной зоной;
— объединённая зона кухни и гостиной;
— жилой этаж в составе башни с подиумным уровнем.

Инфраструктура MIRDAD 1

— открытый бассейн;
— тренажёрные залы;
— спа-зоны;
— кинотеатр;
— игровая зона;
— детские площадки;
— паддл-корты.

Архитектура и концепция

Комплекс Mirdad объединяет четыре башни различной этажности — от 13 до 39 жилых уровней — над общим подиумом, который формирует единое пространство с инфраструктурой и точками притяжения для резидентов. Башня 1 (P+G+19 этажей) выдержана в современном архитектурном стиле: лаконичные фасады, чистые линии, акцент на функциональность и соразмерность.

О застройщике

Union Properties — один из старейших девелоперов ОАЭ, давно сформировавший собственную среду в Motor City и хорошо понимающий специфику этой локации.

План оплаты

Схема 60/40:
— 20% — первоначальный взнос;
— 40% — в процессе строительства;
— 40% — при получении ключей.
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Motor City

— 14 минут до Dubai Hills Mall;
— 19 минут до Palm Jumeirah;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 24 минуты до Dubai International Airport;
— 30 минут до Al Maktoum International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Насколько ликвиден однокомнатный формат в Motor City для аренды?
— Апартаменты с 1 спальней — один из самых востребованных арендных сегментов в районе: их снимают специалисты, работающие в Dubai Hills, Media City и вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Каков потенциал роста стоимости к 2028 году?
— Покупка на этапе строительства традиционно даёт дисконт к рынку на момент сдачи. Motor City — сложившийся район с ограниченным новым предложением, что исторически поддерживает цену на готовые объекты.

Какая минимальная сумма входа с учётом плана оплаты?
— Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости — остальное распределено между этапами строительства и передачей ключей по схеме 60/40.

Можно ли перепродать апартаменты до сдачи?
— Да, перепродажа до завершения строительства (флиппинг) практикуется на дубайском рынке и законодательно не ограничена — после регистрации в DLD.

Предоставляете ли расчёт арендной доходности и сравнение с аналогами?
— Да, по запросу подготовим финансовую модель с прогнозом аренды и сравнением по рынку Motor City. Оставьте заявку через форму на этой странице.