Luma 21 — студия в JVC, с мебелью, с мебелью

Студия 38 м² (412 sq.ft), полностью меблированная и свободная, в Luma 21, Jumeirah Village Circle

Готовая студия площадью 38 м² (412 sq.ft) представлена в жилом комплексе Luma 21 в Jumeirah Village Circle. Согласно предоставленной информации, квартира полностью меблирована, свободна и готова к заселению.

Готовый статус и отсутствие действующего арендатора позволяют покупателю после завершения сделки самостоятельно выбрать сценарий использования объекта — собственное проживание или последующую сдачу в аренду.

Особенности лота

— Студия— Площадь — 38 м² (412 sq.ft)— Полностью меблирована— Свободный объект— Готова к заселению— Готовый объект— Luma 21— Jumeirah Village Circle

Архитектура и концепция

Luma 21 выполнен в современном жилом стиле с акцентом на функциональное использование пространства. Компактная планировка студии ориентирована на комфортное проживание одного человека или пары.

Формат готового меблированного объекта сокращает объем первоначальных работ по обустройству квартиры после покупки, хотя состав передаваемой мебели и оборудования рекомендуется зафиксировать в документах сделки.

Расположение и преимущества

— Jumeirah Village Circle (JVC)— Магазины, кафе, парки и повседневная инфраструктура района— Доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road— Доступ к Al Khail Road— Транспортная связь с Dubai Marina, Mall of the Emirates и другими районами Дубая

Инвестиционная привлекательность

Готовый статус, полная меблировка, отсутствие действующего арендатора и компактный формат студии являются основными характеристиками объекта для покупателя, рассматривающего арендную стратегию.

Поскольку квартира свободна, после завершения сделки собственнику не потребуется ждать окончания существующего договора аренды. Можно самостоятельно определить условия и стоимость будущей аренды исходя из текущей ситуации на рынке.

Заявленный ориентир доходности 7–9% годовых для студий в JVC нельзя автоматически применять к конкретному объекту без цены покупки и актуальных данных по сопоставимым сделкам. Фактическая доходность будет зависеть от стоимости приобретения, достигнутой арендной ставки, сервисных сборов, расходов на содержание, управления и периода возможного простоя.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Квартира свободна?
— Да. Согласно предоставленной информации, студия вакантна и готова к заселению.
Передается ли мебель новому владельцу?
— Согласно предоставленной информации, объект полностью меблирован. Точный перечень мебели, техники и оборудования рекомендуется подтвердить и зафиксировать перед сделкой.
Можно ли сразу сдать студию в аренду?
— После завершения сделки объект можно рассматривать для долгосрочной аренды без ожидания окончания действующего договора аренды. Возможность краткосрочной аренды необходимо проверять с учетом правил комплекса, действующих требований Дубая и необходимых разрешений.
Какова потенциальная доходность?
— В исходных данных указан ориентир 7–9% годовых для студий в JVC. Для расчета доходности конкретного объекта необходимы актуальная цена покупки, потенциальная арендная ставка, сервисные сборы и остальные расходы.
Подходит ли объект для получения резидентской визы?
— Возможность оформления резидентской визы зависит от стоимости объекта и требований инвестиционной программы ОАЭ, действующих на момент оформления.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия сделки, дополнительные материалы и организовать просмотр студии в Luma 21.