Germany Island Villas — 4-спальная вилла в The World Islands

Четырёхспальная резиденция площадью 609 м² на Germany Island — собственный сад, частный пляж и бассейн на искусственном архипелаге The World Islands

Germany Island Villas — один из самых редких форматов недвижимости в ОАЭ: виллы на рукотворном острове с доступом к частному берегу и развитой экологической концепцией. Эта резиденция площадью 609 м² (6 553 кв.фут) рассчитана на тех, кто ищет не просто элитную недвижимость в Дубае, а принципиально иной уровень приватности. Проект реализует Kleindienst Group в рамках масштабного освоения The World Islands, а сдача запланирована на 2027 год. Локация — за пределами городской плотности, но в пределах досягаемости от центра.

Преимущества резиденции

— четыре просторные спальни;
— двухэтажная планировка с чёткой функциональной зонировкой;
— панорамные окна с видом на водное окружение острова;
— плавательный бассейн с отдельной мелководной детской зоной;
— частный сад с высаженной экзотической растительностью;
— эксклюзивный выход на частный пляж;
— дизайн интерьеров разработан европейскими архитекторами.

Инфраструктура Germany Island Villas

— частные пляжи, закреплённые за каждой резиденцией;
— озеленённые частные сады с экзотическими видами растений;
— индивидуальные бассейны с детской мелководной зоной;
— охраняемая территория острова.

Архитектура и концепция

Поселок Germany Island Villas строится вокруг идеи максимально экологичной среды для жизни. Двухэтажные виллы спроектированы европейскими архитекторами с акцентом на органичную связь интерьера с природным окружением: панорамное остекление раскрывает пространство в сторону воды и зелени, а каждый участок обустроен как самодостаточная частная территория.

О застройщике

Kleindienst Group — девелопер, стоящий за всем проектом The Heart of Europe на The World Islands, один из самых амбициозных курортно-резиденциальных кластеров региона.

План оплаты

Действует схема 70/30:
— 30% — первоначальный взнос при бронировании;
— 20% — через 4 месяца;
— 20% — через 8 месяцев;
— 30% — по завершении строительства.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — The World Islands

— 15–20 минут до береговой линии Dubai Marina на катере или пароме;
— около 30 минут до Downtown Dubai;
— около 25 минут до Dubai International Airport;
— около 40 минут до Al Maktoum International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Чем объясняется цена на уровне $10,9 млн за эту резиденцию?
— Сочетание редкого формата — остров с частным пляжем, садом и бассейном на 609 м² — и ограниченного предложения на архипелаге The World Islands определяет этот ценовой сегмент. Подобных лотов в Дубае единицы.
Каков потенциал роста стоимости к 2027 году?
— The World Islands — район, инфраструктура которого продолжает активно развиваться. Завершение строительства новых объектов Kleindienst Group исторически сопровождается ростом спроса и цен на резиденции в кластере.
Удобна ли локация для постоянного проживания?
— Острова связаны с материком водным транспортом и дорогой через насыпные подъезды. Для семей, ориентированных на приватность и близость к морю, формат острова — осознанный выбор, а не компромисс.
Возможна ли аренда резиденции после сдачи?
— Да, резиденции такого класса на The World Islands востребованы в сегменте краткосрочной и среднесрочной аренды. Уникальность локации обеспечивает устойчивый интерес со стороны состоятельных арендаторов.
Можно ли получить планировки и актуальную документацию?
— Да, полный пакет материалов — планы, рендеры, юридические документы — предоставляется по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить полный пакет документов, актуальную цену и персональный расчёт по этой четырёхспальной резиденции на Germany Island.