AED 1,309,000

Апартаменты с 1 спальней площадью 47 м² в Yachtside Marina Residences на Siniya Island — компактный вход в закрытый островной проект с яхтным клубом.

47 м² в Yachtside Marina Residences — это один из самых доступных форматов входа в проект Sobha на Siniya Island: закрытом острове с мостом в 1,7 км, собственным яхтным клубом и полем для гольфа на 18 лунок. Апартаменты с 1 спальней — классика инвестиционного спроса в ОАЭ: высокая ликвидность при перепродаже, стабильный интерес со стороны арендаторов и доступная точка входа на фоне двух- и трёхкомнатных форматов. Для тех, кто рассматривает апартаменты на этапе строительства как инструмент роста капитала, Siniya Island — локация с нераскрытым потенциалом: минимальная застройка, природная среда, курортный масштаб инфраструктуры.

Преимущества апартаментов — 47 м² / 506 кв. футов:
— 1 спальня с отдельной зоной и продуманным зонированием пространства;
— открытая жилая зона с объединёнными кухней и гостиной;
— просторный балкон с видом на морской пейзаж;
— панорамное остекление фасада — максимум естественного света;
— высококлассные материалы и современная отделка по стандарту Sobha.

Инфраструктура Yachtside Marina Residences:
— частный яхтный клуб с пристанью;
— набережная с кафе и ресторанами;
— поле для гольфа на 18 лунок с видом на залив;
— зелёные парки на территории острова;
— торговый центр в составе комплекса;
— подиум с общей инфраструктурой трёх башен.

Архитектура и концепция
Три башни с граунд-уровнем и 7–9 жилых этажей объединены единым подиумом. Экстерьер выдержан в лаконичном современном стиле: стеклянные фасады отражают воды Аравийского залива, а архитектурные пропорции вписаны в природный ландшафт Siniya Island без излишней монументальности.

О застройщике
Sobha Realty — девелопер, известный полным циклом производства: от проектирования до собственного строительства и отделки. Компания работает в ОАЭ с 1976 года и последовательно входит в число самых надёжных застройщиков страны.

План оплаты
Рассрочка 60/40 без процентов:
— 20% — при покупке;
— 40% — в процессе строительства;
— 40% — при сдаче проекта.
Срок сдачи — 2029 год.

Локация — Siniya Island, Умм-эль-Кувейн
— 10 минут до Al Marjan Island;
— 30 минут до Шарджи;
— 50 минут до Дубая;
— остров соединён с материком мостом длиной 1,7 км.

Часто задаваемые вопросы

Насколько ликвиден этот формат апартаментов при перепродаже?
— 1-спальные апартаменты площадью около 50 м² — один из наиболее оборачиваемых форматов на рынке ОАЭ: широкий пул покупателей и арендаторов, короткий срок экспозиции при правильном ценообразовании.

Siniya Island — новая локация. Стоит ли инвестировать на раннем этапе?
— Именно ранний вход в нераскрытые локации исторически даёт наибольший прирост стоимости к моменту сдачи и в первые годы после. Siniya Island — остров с ограниченным предложением земли и курортной инфраструктурой, что создаёт предпосылки для устойчивого роста.

Есть ли спрос на краткосрочную аренду в этом районе?
— Наличие яхтного клуба, поля для гольфа и набережной с ресторанами формирует аудиторию состоятельных краткосрочных арендаторов — яхтсменов, игроков в гольф, тех, кто ищет уединённый курортный формат вдали от городского шума.

Можно ли перепродать апартаменты до сдачи проекта?
— Да, переуступка прав требования (флиппинг) на этапе строительства — распространённая стратегия в ОАЭ. Уточнить условия по конкретному лоту можно через форму на этой странице.

Какой минимальный платёж при входе в сделку?
— При схеме 60/40 первый взнос составляет 20% от стоимости — один из наиболее комфортных порогов входа для инвестора.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальную цену, планировку и инвестиционный расчёт по этим апартаментам в Yachtside Marina Residences.