Sobha Hartland Villas — 5-спальная вилла в Sobha Hartland, собственный бассейн

Вилла с 5 спальнями и комнатой для прислуги 822 м² (8 845 sq.ft) на участке 780 м² (8 400 sq.ft), с приватным бассейном и лифтом в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City.

Просторная угловая вилла расположена в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Площадь застройки составляет 822 м² (8 845 sq.ft), площадь собственного участка — около 780 м² (8 400 sq.ft). Планировка включает пять спален, комнату для прислуги и два санузла согласно предоставленной информации.

Резиденция выполнена в формате G+1 и дополнена кровельной террасой, внутренним лифтом и приватным бассейном. В исходных данных также указано, что объект прошел апгрейд, однако точный перечень выполненных улучшений не предоставлен.

Передача указана на август. Поскольку август 2026 года уже прошел, текущий статус виллы необходимо подтвердить: нельзя одновременно позиционировать объект как готовый и указывать будущую передачу в августе без уточнения года и фактического статуса на сегодняшний день.

Особенности лота:
— Угловая вилла
— 5 спален
— Комната для прислуги
— BUA — 822 м² (8 845 sq.ft)
— Площадь участка — около 780 м² (8 400 sq.ft)
— 2 санузла согласно предоставленной информации
— Формат G+1
— Кровельная терраса
— Внутренний лифт
— Приватный бассейн
— Выполнен апгрейд, точный объем улучшений необходимо уточнить
— В исходных данных передача указана на август
— Sobha Hartland
— Mohammed Bin Rashid City

Архитектура и концепция:
Sobha Hartland — мастер-плановое жилое сообщество в Mohammed Bin Rashid City. Вилла относится к крупноформатному малоэтажному формату и сочетает собственный участок, приватный бассейн, кровельную террасу и внутренний лифт.

Угловое расположение является отдельной характеристикой лота, однако увеличенный размер участка, отсутствие соседей с определенной стороны и конкретные видовые преимущества необходимо подтверждать по мастер-плану и фактическому расположению дома.

О застройщике:
Sobha Group — девелопер, реализующий жилые проекты в Дубае, включая Sobha Hartland. Согласно предоставленной информации, компания использует вертикально интегрированный подход к реализации проектов с контролем различных этапов строительства и отделки.

Расположение и преимущества:
— Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
— Downtown Dubai — около 10 минут согласно предоставленной информации
— Dubai Mall и Burj Khalifa — около 10 минут
— Dubai International Airport — около 15 минут
— Доступ к Ras Al Khor Road и Al Ain Road
— Расположение в малоэтажной жилой среде мастер-сообщества

Инвестиционная привлекательность:
Пять спален, комната для прислуги, BUA более 800 м², крупный участок, угловое расположение, приватный бассейн, лифт и кровельная терраса формируют набор характеристик, актуальный для покупателей крупноформатных семейных резиденций.

При этом утверждения о стабильно высоком арендном спросе, более быстрой продаже угловых вилл и устойчивом росте стоимости крупных домов в MBR City требуют подтверждения актуальными рыночными данными.

Также до подтверждения фактического статуса объекта некорректно утверждать, что покупатель полностью исключает риски строительного этапа или может сразу заселиться. Инвестиционный результат будет зависеть от цены приобретения, текущего состояния виллы, сервисных и эксплуатационных расходов, потенциальной арендной ставки и рыночной ситуации.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Когда вилла готова к передаче?
— В предоставленных данных передача указана на август. Поскольку август 2026 года уже прошел, необходимо подтвердить актуальный статус объекта и фактическую дату передачи.
Что включает апгрейд виллы?
— В исходной информации указано наличие апгрейда, но перечень выполненных работ не предоставлен. Точный объем улучшений необходимо подтвердить во время просмотра и по документации объекта.
Действительно ли в вилле предусмотрено только два санузла?
— В предоставленных данных указано два санузла. Для виллы с пятью спальнями и комнатой для прислуги этот параметр рекомендуется дополнительно сверить с официальной планировкой.
Возможна ли покупка в ипотеку?
— Возможность ипотечного финансирования и конкретные условия необходимо уточнять индивидуально на момент покупки в зависимости от банка, текущего статуса объекта и профиля заемщика.
Что означает угловое расположение этого объекта?
— Вилла обозначена как угловая. Точные преимущества ее расположения, включая конфигурацию участка, соседство с другими домами и ориентацию фасадов, необходимо проверять по мастер-плану.

Свяжитесь со мной, чтобы подтвердить текущий статус и характеристики объекта, получить актуальные условия сделки, дополнительные материалы и организовать просмотр виллы в Sobha Hartland.